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我和物业有矛盾不交物业费,物业有权利停业主水电嘛?

刘* 黑龙江-鸡西 物业纠纷咨询 2020.06.02 17:26:06 379人阅读

我家里东西被偷了去找物业他们却不给掉监控录像,也不帮我找,我很生气,一气之下打算以后都不交物业费了,请问这样我不交物业费物业有权利停业主水电嘛?

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  不交物业费, 物业管理公司有权停水停电吗 供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。
  停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

2020-09-30 02:12:54 回复
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地区:四川-成都

物业公司无权停止供电。依据《物业管理条例》第二条之规定:物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。从法律规定可以看出,物业公司是为业主提供物业服务的企业,没有中断业主水电暖等供应的权力,这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使。

2020-06-02 17:36:06 回复
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1、物业没有权利停业主的水电;
2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的抄良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现,不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务;
3、依据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业5管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

2020-06-02 17:27:06 回复
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