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修路拆迁,4月拆迁组下来了,农村16年建

ask****715 上海 人身侵权咨询 2020.05.18 23:29:43 341人阅读

修路拆迁,4月拆迁组下来了,农村16年建的砖木房打的违建,19年建的砖混房却是合法面积。均无相关手续。请问该如何处理。

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地区:上海-静安区 咨询解答:39893条

您这边的事情是发生哪里?现在是什么情况?需要我们怎么帮您

2020-05-19 09:42:26 回复
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地区:四川-成都

农村修路房屋拆迁,赔偿方法如下:被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小农村房屋拆迁赔偿标准。

2020-09-29 21:14:15 回复
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15221985815 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-杨浦区 咨询解答:25667条

你好,请问具体是什么情况呢?有需要可以或当面咨询沟通

2020-05-20 15:02:51 回复
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13918699254 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-普陀区 咨询解答:33207条

您好,您的房子属于什么性质的呢?是农村集体土地吗?

2020-05-19 10:35:13 回复

是否列入拆迁范围以及拆迁时间,应当咨询当地人民政府,在作出征收决定后会有公告。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。

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