拆迁安置房，能不能改迁，改名换姓，分房协

一、商丘快拆迁的房如果有独立产权的房屋证的，是能够解决转让过户的。如果无房屋证是不能解决过户的。
二、依据《城市房地产转让管理限定》第六条下列房地产不得转让:
(一)以出让方式获到土地使用权但不符合本限定第十条限定的要求的
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
(三)依法要回土地使用权的
(四)共有房地产，未经其他共有人书面认可的
(五)权属有争议的
(六)未依法登记领取权属证书的
(七)法律、行政法规限定禁止转让的其他情形。
第七条房地产转让，应当按照下列流程解决:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提议申请，并申请成交价格
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出可否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为认可受理
(四)房地产管理部门核实申请的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
(五)房地产转让当事人按照限定交纳有关税费
(六)房地产管理部门解决房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。