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拆迁房户主是父母名字,父母不在,户主名字

ask****583 江苏-南通 子女抚养咨询 2020.05.08 14:28:05 394人阅读

拆迁房户主是父母名字,父母不在,户主名字变更需要子女一起去公证吗

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地区:江苏-南通 咨询解答:1119条

您好,我是北京大成(南通)律师事务所传家团队的律师,我们团队主要服务于家庭。根据您提问中描述的情况,如果父母不在,需要所有相关人员一起去公证的。

2020-05-13 16:56:05 回复
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地区:四川-成都

在拆迁时候直接办理成别人的名字是不可以的只能按照赠与或者买卖的方式进行过户你就用赠与吧,在你公公把房产拿到之后,再去办理。赠与的流程:一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:
一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
二、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
(一)申请书
(二)身份证件
(三)原房地产产权证
(四)赠与书及公证书
(五)契税收据。
五、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

2020-11-28 01:07:55 回复
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13306121855 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-常州 咨询解答:14285条

一般是需要的

2020-05-08 17:10:51 回复

您好,婚后财产属于夫妻双方共同财产,如果您想主张其属于个人财产,可以签订一份个人财产证明的书面协议。您可以委托律师代为办理。详细情况建议您电话咨询

解答如下, 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。

您好,您的具体问题是什么呢?可以来电咨询的。

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