申请乡村宅基地要符合什么要求乡村是乡村居民用以建造住宅的土地,我国法律限定一户能够申请一处宅基地。那么大家知道申请乡村宅基地有什么要求吗华律小编将在下文中为大家介绍相关知识。 一、申请乡村宅基地的要求: 1、因娃儿等原由确需分户,缺少宅基地的 2、外来人口落户,成为本集体经济组织人员,无宅基地的 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设,需要乔迁的。乡村村民有下列情形之一的,不予准许使用宅基地:1、年纪不到十八岁的 2、原有宅基地的面积已经达到限定准则或者能够解决分户需要的 3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的限定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行询问后才能确定,总的流程和步骤就是上面所述,如有其他问题,请增加提问。 二、乡村宅基地的继承问题:限定宅基地和自留地、自留山,隶属农民集体所有。村民只有使用权,无所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据限定宅基地是农民基于集体经济组织人员身份而享有的能够用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地花费即可获到,是一种福利性质的,通常来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则隶属公民个人财产,能够继承。实践中,农民宅基地的继承问题能够分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织人员,符合宅基地申请要求的,能够经准许后获到被继承房屋的宅基地如果不符合申请要求,则能够将房屋卖给本村其他符合申请要求的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可寓居状态时,宅基地由集体经济组织要回。
根据《中华人民共和国土地管理法》第三十四条国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区,严格管理:
(一)经有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;
(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;
(三)蔬菜生产基地;
(四)农业科研、教学试验田;
(五)规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。基本农田保护区以乡(镇)为单位进行划区定界,由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。我们在农村不少田边地角看到基本农田界碑,那就代表这块土地属于基本农田,另外,基本农田也会在土地确权证书上注明。
想获取更多其他资讯