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买的商品房烂尾了,想打官司把钱要回来?

ask****580 山东-烟台 房屋买卖咨询 2020.03.08 10:16:45 335人阅读

买的商品房烂尾了,想打官司把钱要回来

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决定要起诉发展商时,业主必须齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉,可能最终就得不到赔偿。

2020-03-08 15:58:27 回复
地区:山东-济南 咨询解答:12116条

你好,建议尽快起诉,以免开发商破产难以回款。网上回复可能不及时,建议来电或者加微咨询!

2020-03-08 10:21:23 回复
地区:山东-烟台 咨询解答:8251条

需要根据双方签订的合同来确定,建议拿着相关材料当面咨询律师。

2020-03-08 13:57:25 回复
地区:山东-烟台 咨询解答:265条

您好,可以来电咨询详情。

2020-03-08 11:05:50 回复
地区:山东-青岛 咨询解答:2569条

你好我是王律师,可以加我微详谈或者约个时间来律所面谈。

2020-03-08 10:24:51 回复
地区:山东-聊城 咨询解答:10000条

你好,可以走法律程序,去法院起诉,留言咨询点采纳啊

2020-03-08 10:22:25 回复
地区:河北-石家庄 咨询解答:4548条

朋友你好,根据你所描述的情况来看你可以收集证据材料去起诉

2020-03-08 10:22:24 回复
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根据你的问题解答如下, 根据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。局部危房,是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,可以要求修缮以便正常使用。整幢危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,这种情况符合《合同法》第148条规定,因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,购房者可以拒绝接受标的物或者选择解除合同,并要求出卖人赔偿损失、承担违约责任。

你好,逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民或者仲裁机构适当减少违约金数额。
  按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。  二、开发商延期交房要分情况处理
  
(一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
  
(二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。

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