[律师回复] 中间土地归集体经济组织

[律师回复] 盖房前要办好宅基地批准和乡村建设规划许可。手续齐全，村里人堵路、阻工、毁坏施工，没有法律依据。可先请村委会、乡镇政府调解，也可报警制止。还不行，向法院起诉要求排除妨害、赔偿损失。若手续不全，先补办审批，不然可能算违建，别人阻拦就有理由。别硬碰硬，留好审批文件、现场照片和损失凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 新房交房前的首次面积测绘，是开发商为了办理项目初始登记必须做的，这笔费用法律上应当由开发商承担，不能转嫁给业主。如果开发商要求你交“测量费”才给钥匙，你可以拒绝，因为交钥匙属于交付义务，跟测量费是两码事。只有你办理不动产权证时，如果自己加急或者委托测绘机构出分户图，那笔额外费用才可能由你出，但前提也是合同里有明确约定。建议先看购房合同补充协议有没有这项收费，没有的话就直接向当地住建部门反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您家洗脸池下水口渗水导致楼下吊顶涂料脱落，责任在您家这一侧，需要负责修复。楼下要求重新粉刷吊顶是合理的，费用应由您全额承担。建议先拍照固定漏水位置和损失情况，尽快找水电工排查下水口渗水原因并修复；同时与楼下协商维修方案，可以共同找油漆工报价，由您支付费用。如果协商不成，楼下起诉到法院，法院也会按实际损失判决您承担，包括吊顶修复、涂料恢复等费用。注意把漏水彻底解决，避免再次赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子成危房一年没人管，这确实让人着急。首先，你得赶紧收集证据，比如拍下房屋裂缝、倾斜的照片视频，还有你之前向谁反映过的记录。然后，根据《民法典》和《城市危险房屋管理规定》，房屋所有权人（也就是你）有责任及时维修或拆除，如果自己修不了，可以找邻居或社区协调。如果问题严重威胁安全，你可以直接向法院起诉，要求责任方（比如开发商或邻居）赔偿或处理。记住，危房不处理可能引发倒塌伤人，法律上你作为房主也有义务。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租车位并不必然要求交物业费。物业费是业主或使用人对小区公共区域维护、管理等费用的支付，而租车位通常涉及的是车位使用权的租赁费用。如果租车位的合同中没有明确约定需要支付物业费，或者没有法律规定必须支付，那么租户就没有义务支付物业费。具体情况还需根据租赁合同的条款和当地的物业管理规定来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 不交物业费与租车位是两个不同的法律关系。物业费是业主对小区公共部分和共同设施维护管理的费用，而租车位则是业主与物业或车位所有者之间的租赁关系。不交物业费可能会违反物业管理合同，导致物业服务企业采取法律手段追缴。这并不直接影响租车位的合同关系，但如果因不交物业费导致信用受损，可能会影响到租车位的租赁关系。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房贷还完后，即使没有房产证，也是可以办理解压手续的。首先，需要联系贷款银行，告知他们房贷已经还清，然后按照银行的要求准备相应的材料，比如身份证、贷款合同等。银行会协助办理房屋抵押登记的注销手续。其他方面，如果房产证暂时没有拿到，也不影响解压，只要银行确认贷款结清，就可以进行后续操作。再次强调，解压手续主要是银行和房管部门之间的流程，只要按照正常程序来，一般都能顺利完成。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。