房产分割依具体情况而定。夫妻共同房产，有协议依协议，无协议则均等分割。婚姻存续期购房，即便登记一方名下，通常也是共同财产，法院综合多因素判定分割。婚前全款购房登记自己名下是个人财产；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分另一方有权补偿。有其他共有人时，按份共有依份额分割，共同共有在特定情况可分割，总之要综合考量多方面因素。

遗产是否作为夫妻共同财产分割要视情况而定。被继承人明确指定仅归夫妻一方的遗产，如遗嘱写明某房产由一方继承，属个人财产不能分割。未明确指定的，婚姻关系存续期间继承所得遗产是共同财产，离婚等分割财产时应作共同财产处理。这依据《民法典》，夫妻婚姻存续期间继承或受赠财产一般为共同财产，遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外。

男方想离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需与女方协商一致，签订书面协议，共同到一方常住户口所在地婚姻登记机关申请离婚登记，经过30天冷静期后再申请发给离婚证；诉讼离婚则是在女方不同意或双方对相关问题无法协商一致时，男方向有管辖权的法院提起诉讼，提交材料，经审理，感情确已破裂且调解无效会判决准予离婚。