购房合同毁约对方最多赔合同总金额的百分之二十。一般情况的违约金的是合同总金额的百分之三十,但是购房这个合同比较特殊,毕竟房子的价格是很高的,有的房子百分之二十的违约金都是好几百万,所以在签订合同的时候一定要谨慎。
......买卖合同买方毁约的可以要求赔偿损失,双方可以协商来进行处理,如果无法达成一致意见的,可以起诉到法院进行判决处理,具体情况下可以基于实际的毁约情况来进行认定,避免造成矛盾纠纷。
......当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
......
在合同违约金中,数额幅度有着明确的规定,一般来说,遵循以下几点:
一、约定违约金。合同约定违约金数额或计算方法的,一般以合同约定为准;
二、《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少;。当事人如需要法院增加违约金或者当违约金过分高于损失,则需要承担证明损失大小的责任。
三、在《合同法》司法解释中,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少,是对合同法违约金过高的一种注解,而不是对违约金比例的规定。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失。
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