语音解答

中介机构应当有“两证”，也就是北京市国土资源和房屋管理局颁发的北京市房地产经纪机构资格证书，以及北京市工商行政管理局颁发的营业许可证。此外，中介机构的房地产经纪人还必须有《房地产经纪人资格证》。

    合格中介机构的有效证件应当挂在营业场所的显著位置，同时还要张贴全部执业经纪人的房地产经纪人资格证。如果没有在要求的地方悬挂，则很有可能存在问题，委托人就一定要小心了。

    为了防止中介机构造假，一定要坚持查看“两证”原件，最好把注册号记下来，以防非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果和中介机构合作，就一定要签订合同。在签订合同的时候，还要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。此外，还要检查出租人的房屋所有权证和身份证明，按照法律要求办理正规手续，如登记备案，办理《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》等。

发起设立和募集设立。发起设立，即设立公司时，公司首次发行的股份由发起人全部认足，而不再向社会公众公开募集。这种设立形式中，全体发起人认购的股本总额，就是公司进行设立登记时的注册资本总额。募集设立，即公司设立时，发起人不认足公司首次发行的股份总数，只认购其中的一部分，其余部分公开向社会公众募集。

私法，相对于公法，一般而言指的是规范私权关系、保护私人利益的法律，如民法、商法等。也可以理解成私家所定的法规。

私法的主体平等，意思自治的本质特性，私法是调整主体平等、其权利义务的设定以遵循意思自治为原则的法律，其应包括物权法、债权法(合同法)、亲属法、继承法以及知识产权法、商事法律等部门法。

《民法典》  第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

注册体育公司的流程

1、公司名称核准。

2、提交并联审批设立材料。

3、10个工作日领取三证。

4、开始基本账户。

5、核定税种并开业登记。

外商投资企业变更法定代表人一般不需要原审批机关的批准。外商投资企业的业务范围不涉及银行、保险、证券等特殊行业的，变更法定代表人可以直接向工商部门申请办理。企业在办理变更登记手续后30日内向原审批机关(商务部门)办理变更手续即可。因此，外商投资企业变更法定代表人的流程在一般情况下与内资企业并无不同。二者变更法定代表人的区别主要是需要提交的材料不同，具体可查当地工商部门关于内、外资企业变更法定代表人需提交材料的发文。

企业注销和吊销的区别：

主观性不一样，前者是企业的主动行为，后者则是被动的

注销是由于企业经营者主动终止经营，并向登记注册机关申请，执行的合理程序;

而吊销则不同，吊销是企业由于存在违规违纪现象，工商机关对企业才去的行政处罚措施。

一般来讲当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司都可以申请注销，注意理论上吊销营业执照也是公司注销的方式。如果你以后不打算再开公司的话，事实上你无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。不过如此做法的前提是，3年内将不再有资格成为公司法人，3年后才可恢复正常。

建议注册为个人独资企业，这个没有最低资本限制，根据最新公司法，有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元。法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有较高规定的，从其规定。

根据法人是否从事经营性活动并且是否将经营所得分配给其成员为标准，将法人分为营利性法人与非营利性法人。营利性法人。

以营利为目的的法人称为营利性法人，即不仅从事营利性事业，而且还向其成员分配利益。是“公益法人”的对称。

指以营利为目的的社团法人，如公司、企业等。所谓以营利为目的，系指使其社员而非法人本身享受财产上的利益。

仅以营利为手段，为增进公益而收取入场费、手续费、住院费等费用的，其收入又不构成社员个人财产的社团，仍为公益法人。财团法人因无社员存在，故不得为营利法人。社员享受利益不仅限于分享盈余分配，而且包括以节约公费、减少损害为目的所实施的法律行为。营利法人的设立，多采准则主义，无须特许或许可程序，只要具备法定要件，即可登记注册。

依据特别法优于普通法的原则，凡设立公司、企业者，应分别适用公司法或企业法，公司法、企业法无规定的，则适用民法的有关规定。