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唐光建律师安岳县 当前在线
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刘毅律师雁江区 当前在线
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买房子的时候孩子6岁,去看房子的时候发现公共区域与买房时不符,能不能要求退房?
你好 具体什么情况详细沟通...
遇到房屋租赁违约金过高如何处理
遇到房屋租赁违约金过高情况,可请求法院或仲裁机构适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础,兼顾合同履行、当事人过错及预期利益等因素,按公平和诚实信用原则衡量。若违约金超损失百分之三十,可能会被认定“过分高于造成的损失”。 为有效解决问题,建议采取以下措施: 1.收集实际损失相关证据,像因对方违约产生的额外支出、预期收益损失等。 2.向法院或仲裁机构提出调整违约金的请求,由其根据具体情况进行判定和调整。...
已放弃安置房安置是否还能再要回
一般情况下已放弃安置房安置再要回难度较大。若放弃意思表示真实且无欺诈、胁迫等情况,放弃行为有效,基于诚实信用原则不能随意反悔。 不过,若有证据表明放弃安置是受欺诈、胁迫作出,或存在重大误解,当事人有权请求法院或仲裁机构撤销该行为,撤销后可重新主张安置房安置。 为保障自身权益给出以下建议: 1.若要放弃安置房安置需谨慎,确保是真实意愿表达,避免后续纠纷。 2.若认为放弃安置存在可撤销情形,应尽快收集受欺诈、胁迫或重大误解的相关证据。 3.注意撤销权行使期限,受欺诈、胁迫的在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,重大误解的九十日内行使。...
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