舟山房产纠纷律师在线咨询

顶账房售楼部出的合同，现在有纠纷能起诉吗

顶账房在售楼部出具合同后要是产生了纠纷，通常是能起诉的。从法律层面讲，合同就是双方或者多方当事人之间，对民事法律关系进行设立、变更、终止的一种协议。只要这份合同符合法律规定的生效条件，像当事人有相应的民事行为能力、意思表示是真实的，也不违反法律和公序良俗等，那它对双方就有法律约束力。 要是顶账房合同出了纠纷，比如有一方没按合同约定履行义务，像没按时交房、没办理产权登记这些情况，另一方就可以依据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，到有管辖权的法院去起诉。 起诉的时候，得准备好相关证据，像合同文本、付款凭证、沟通记录等，用来证明自己的主张。还有哦，要留意诉讼时效问题，一般民事纠纷的诉讼时效是三年。 不过呢，顶账房的情况比较复杂，可能存在一些潜在风险，比如房屋有没有抵押、查封等权利瑕疵。所以在起诉之前，建议仔细调查房屋的产权状况，保障自己的权益。要是自己对法律程序不太熟悉，也可以找专业律师帮忙。...

合伙购买工业厂房后，财产该怎么划分

合伙购买工业厂房后要进行财产划分。先查看合伙协议，要是协议里有各合伙人的出资比例、产权份额等内容，那就按照协议来划分厂房产权以及收益、处分权这些权益。 要是合伙协议没有相关约定，或者约定不清楚，合伙人可以先协商划分方式。协商的时候，要把各合伙人实际出了多少钱、对厂房管理维护贡献大小这些因素考虑进去。 要是没办法协商出结果，就按实际缴纳的出资比例确定权益划分。如果连出资比例都没办法确定，合伙人就平均分配。 划分财产的时候，得去办理产权变更登记等手续，这样才能保障各合伙人的合法权益。要是之后因为财产划分产生了纠纷，可以通过调解、仲裁或者去法院诉讼等方式解决。 ...

已赠给妻子的房产还能不能收回

给大家讲讲赠给妻子的房产能否收回的问题。 对于已完成过户登记的房产，一般情况下不能收回。因为按照规定，过户完成意味着赠与行为就完成了，赠与人不能随便撤销赠与。但也有特殊情况，要是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，或者受赠人对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务，出现这些法定情形时，赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，行使法定撤销权把房子收回来。 要是房产还没过户，在权利转移前，赠与人是可以撤销赠与的。不过有例外，像经过公证的赠与合同，还有依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，即使没过户也不能撤销。 所以呢，如果赠与人想收回房产，得看看是哪种情况。要是符合法定撤销情形，就抓紧在规定时间内行使撤销权。要是在没过户时想撤销，得注意是不是属于不能撤销的特殊赠与合同。 ...