最新房产纠纷律师回复
夫妻房屋所有权如何进行认定
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,这房就是其婚前个人财产。 我有个朋友就这情况,后来离婚房子对方分不走。 2.一方婚前付首付婚后共同还贷,房子登记在首付方名下,房子通常归首付方,不过共同还贷及增值部分是共同财产,离婚要补偿对方。 3.婚后用共同财产买房,不管登记在谁名下,都是夫妻共同财产。 4.婚后一方父母出资买房,明确只给自家子女且登记在其名下,是子女个人财产;没明确表示,一般算对夫妻双方的赠与。...
隐瞒抵押事实卖房子构成诈骗吗
(一)若怀疑卖房者构成诈骗,购房者应收集相关证据,如购房合同、付款凭证、协商记录等,向公安机关报案,由警方调查处理。 (二)若判定为民事欺诈,购房者可先与卖房者协商,要求解除合同、返还房款及赔偿损失。若协商不成,可向人民法院提起民事诉讼。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。...
无证售房构成合同诈骗罪吗
(一)对于购房者而言,在购房时要仔细审查开发商的相关证件,包括预售许可证等,降低风险。 (二)若发现开发商无证售房,可向相关行政部门举报,促使其依法处理开发商的违规行为。 (三)如果怀疑遭遇合同诈骗,及时收集与购房相关的证据,如合同、付款凭证、沟通记录等,向公安机关报案。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。...
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