最新房产纠纷律师回复
监护人能代替签字卖房吗
解析: 按照现行相关法律法规,未成年或成年无行为能力的人士的法定监护人在处理与其名下房地产有关的事务时,可以依法出售这些房产。 在此过程中,他们具有法定代理权,可以代表被监护人签署房屋销售协议、办理监护认证和房产份额认证等相关手续。 同时,法定监护人也需提供以被监护人为受托方的书面保证或授权委托书,以此证明此房产交易是出于被监护人最大权益考虑而实施的。 法律依据: 《民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。 监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。 对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。...
还没装修水管爆了怎么办
解析: 若尚未居住之房产发生水管破裂事故,则此责任应归咎于房地产开发公司。 购房者可先行向开发企业提出维修请求,待修缮完成之后若仍存在类似问题,便有权按照规定要求终止买卖合同及退还所购楼盘,并恳请开放商承担退货以及退款责任。 在符合相关规定的情况下,如房屋质量问题已经严重到对正常的居住状况产生了负面影响,买方即有权依法解除买卖合约,并追讨所蒙受的经济损失,而这种诉求将会获得法院的支持与批准。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。...
朋友想跟我合作一家首饰店。他想把营业执照转给我然后跟他一起去银行贷款。可以考虑合作吗?
你好,我们会帮住你解决问题...
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