西宁房产纠纷律师在线咨询

96平过户费多少?

房子过户费和房屋性质、是否唯一住房等有关。一般来说，买家要交契税，若首套96平契税按1.5%算；卖家若房子满五唯一免征个税，不满则可能要交1%个税。此外还有一些杂费。你先确定房子是否满五唯一、是不是首套房这些情况，再去房产交易的地方，按实际情况算过户费。...

关于房屋归属权的最新法律内容是什么

房屋归属权一般以不动产登记为准，依法登记后，不动产物权的设立、变更、转让和消灭才发生效力，不过也存在特殊情况。 首先，国家所有的自然资源，其所有权可不登记。其次，当事人签订房屋买卖等协议，可申请预告登记，未经预告登记权利人同意处分不动产，不发生物权效力。另外，因法院、仲裁机构法律文书或政府征收决定导致物权变动的，自文书或决定生效时发生效力；因继承取得物权的，自继承开始时生效。 为保障房屋归属权益，进行房屋交易时应及时办理不动产登记。申请预告登记可防止他人擅自处分房屋。遇到涉及法律文书或征收决定影响物权的情况，及时关注相关文书生效时间。在继承房屋时，明确继承开始时间并尽快办理相关手续。...

二手房买卖违约应赔付的金额是多少

1.二手房买卖违约赔付金额依具体情况而定。合同有明确违约金条款时按约定赔付，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，过高通常指超损失30%。 2.合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接与间接损失，像房价差价、中介费、装修损失等，但需受损方举证。 3.法院或仲裁机构确定赔付金额时，会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，确保赔偿公平合理。 建议交易双方在合同中明确合理的违约金条款，降低争议风险。受损方注意收集和保留相关损失证据，以便维权。...