咸阳房产纠纷律师在线咨询

父母代儿签购房合同有效吗

结论： 父母代子女签订购房合同的效力需根据是否有授权、事后追认或构成表见代理的情况判断。 法律解析： 根据民法典规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。若父母持有子女书面的授权委托书，明确委托其代签购房合同，此时代签行为属于委托代理，合同对子女发生效力。若子女事后对父母代签行为进行追认，合同也对子女有效。若父母没有子女的授权委托书，且子女事后未追认，代签行为构成无权代理，合同效力待定。若相对人有合理理由相信父母有代理权，符合表见代理的构成要件，合同有效。若不符合表见代理且子女拒绝追认，合同对子女不发生效力，由父母承担相应责任。若遇到父母代签购房合同的相关问题，建议向专业法律人士咨询，明确自身权利义务，避免产生纠纷。...

房屋租赁合同违约什么标准

（一）当合同明确约定违约金数额或计算方式时，违约方要严格按照合同规定支付违约金，比如按约定的月租金一定比例支付。 （二）若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖直接损失（如额外费用支出）和可得利益损失（如错过的商业机会）。 （三）常见违约行为有未按约定时间交付或使用房屋、未履行维修等合同义务。 （四）一方违约后，另一方需及时采取合理措施防止损失扩大，不然会影响索赔范围。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

门面房买卖合同怎么办

一、门面房买卖合同的签订，需双方具备独立承担民事责任的能力，且所有约定均为真实意愿，不存在强迫或欺诈的情况。 二、合同内容应涵盖双方基本信息、门面房的具体位置与面积、交易价款及支付方式、交房时间、产权过户流程、违约责任等核心条款。 三、签约前买方需核对门面房产权证书，确认房屋所有者身份，同时排查房屋是否存在抵押、查封等权利受限问题。 四、合同必须采用书面形式，条款约定要详细明确，避免模糊表述引发后续纠纷。 五、合同签订后双方按约定履行义务，卖方需协助买方完成产权过户登记，确保房屋所有权顺利转移。...