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最新房产纠纷律师回复
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律图咸阳 最近回复：
买房定金怎么追讨
1.追讨买房定金关键在于明确无法购房原因。若因开发商不具备售房资质、违约等问题，购房者有权主张双倍返还定金。可先和开发商协商，保留沟通记录，协商不成则收集认购协议、定金支付凭证等证据起诉，要求开发商返还定金并承担违约责任。 2.若因购房者自身原因不想买房，定金通常难以退还。不过，若是不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。同样先与开发商协商，协商无果可通过诉讼解决。 3.建议购房者在购房过程中仔细审查开发商资质和合同条款，遇到问题及时咨询专业法律人士，在协商和诉讼过程中确保证据的完整性和有效性，以更好地维护自身权益。...
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吴亮律师 最近回复：
逾期不办理房产证该怎么处理?
若开发商逾期不办理房产证，可先查看购房合同有无相关违约处理约定，有约定就按约定处理。没约定，若因开发商原因致逾期，可催告其在合理期限内办理，若仍不办，可解除合同并要求赔偿损失，赔偿以已付购房款总额为基数，参照逾期贷款利息标准计算。协商不成可去法院起诉维权。...
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律图咸阳 最近回复：
公寓直接走会被起诉吗
结论：提前搬走是否会被公寓方起诉，取决于是否存在违约行为。若无法定或约定解约情形，租赁期内直接搬走可能被起诉；存在解约情形则一般不会。 法律解析：依据合同编规定，签订租赁合同后，双方应按约履行。在租赁期内未经协商一致就搬走，构成违约，违约方要承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等，公寓方有权起诉要求承担责任。不过若存在法定或约定的解约情形，如公寓有严重质量问题影响居住安全，直接搬走属于合法解除合同，通常不会被起诉。若不确定自身行为是否违约，可查看租赁合同约定。若仍有疑问，可向我或其他专业法律人士咨询。...