普洱合同事务律师在线咨询

违约金赔付应按照什么样的标准

（一）有约定违约金的情况，按照约定执行。若违约金过分高于造成的损失，即超过损失的百分之三十，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于造成的损失，可请求增加。 （二）未约定违约金的情况，违约方要赔偿对方因违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。...

遇到合同履行中的变更该如何办

1.合同履行变更分约定和法定两种。约定变更需双方协商一致达成新协议修改补充原合同，过程中保留协商记录很重要。若一方擅自变更，另一方可要求按原合同履行并追究违约责任。 2.法定变更是在出现法律规定情形时可变更，像因重大误解、显失公平订立的合同，受损害方可请求法院或仲裁机构变更。 3.变更合同要遵循诚信和公平原则，变更后按新内容履行。若对变更有争议，先尝试协商解决。协商不成，可通过仲裁或诉讼途径处理。 建议：在合同履行中进行约定变更时，务必及时、全面地保留各类协商记录。遇到可能适用法定变更的情况，及时咨询专业法律人士。发生争议协商时要保持理性客观，若需仲裁或诉讼，提前准备好相关证据。...

签了合同行吗,想跟房东商量降一点,现在确买成受不了,现在金济下条,门面房租合同己签十年,我自选一下?

您好，根据合同法的原则，合同一旦签订，双方应遵守合同约定。但您可以尝试与房东协商，看是否能够达成新的协议。如果房东同意降低租金，双方可以签订补充协议，明确降低后的租金及支付方式等条款。若协商不成，您可能需要继续履行原合同，或者寻求法律途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...