萍乡房产纠纷律师在线咨询

我昨天订了一套二手房交了订金2万但后面刷到开始的价格比我现在订的价格便宜6万，我该怎么办?

先别慌，看看购房协议里对价格调整、解约等条款咋写的。若协议没限制，可和卖家商量降价，把差价补上。要是卖家不同意，你不想继续买，因是“订金”而非“定金”，理论上可要求退还2万订金，但可能卖家会扯皮。若协商不成，可考虑走法律途径维权。...

房屋买卖诉讼的时效计算方法是什么

房屋买卖诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若约定同一债务分期履行，从最后一期履行期限届满起算，不过权利受损超二十年法院不予保护，特殊情况可依申请延长。时效内出现权利人提出履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。 1.明确起算点：买卖双方应清楚知晓诉讼时效起算方式，在合同履行中留意关键时间节点，如交房日、付款期限等，以便及时维护权益。 2.保留证据：当出现可能导致诉讼时效中断的情形时，要注意保留相关证据，如提出履行请求的书面材料、义务人同意履行的承诺等。 3.及时维权：权利受损后，若协商无果，应及时通过法律途径解决，避免错过诉讼时效。...

夫妻婚内买房签协议是否有法律效力

结论： 夫妻婚内买房签协议一般具有法律效力，但需满足协议双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗等条件。 法律解析： 依据法律，男女可对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属进行约定，该约定对双方有法律约束力。婚内买房协议若要有效，需满足特定条件。首先，协议双方要具备相应的民事行为能力，能清晰认识自己行为的法律后果。其次，双方意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情况，确保协议是双方自愿达成。最后，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。只要符合这些条件，婚内买房协议就会被认定有效，双方需按约定履行权利和义务。如果对婚内买房协议的相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。...