盘锦房产纠纷律师在线咨询

房屋买卖合同是谁提供的

房屋买卖合同的提供主体需根据交易类型确定，但无论由谁拟定，保障合同合法规范及双方权益都是核心原则。 1.存量房交易场景下，买卖双方可自主协商拟定合同内容，但为避免条款不规范或违法，建议采用当地房地产主管部门与市场监管部门联合制定的示范文本，该文本可从相关部门官方网站下载获取。自主拟定合同时，需确保所有条款符合现行法律规定，避免出现无效或显失公平的内容。 2.新建商品房交易中，合同一般由房地产开发企业提供，不过开发企业提供的合同必须严格遵循相关法律法规要求，不得设置排除购房者主要权利的条款，例如免除自身应承担的责任或不合理加重购房者义务的内容均不具备法律效力。 3.无论合同由哪一方提供，交易双方都应仔细审查合同的每一项条款，尤其关注房屋基本信息、价款支付方式、房屋交付时间、违约责任等核心内容。若发现条款存在不合理或存疑之处，应及时与对方沟通协商修改，必要时可寻求专业法律帮助，确保自身合法权益得到充分保障。...

租房合同没写房东违约责任怎么办

1.即使租房合同没写房东违约责任，租客权益也受法律保障。若房东提前收房、不履行维修义务等违约，租客可追究其责任。 2.按法律，违约方要承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。租客可要求房东继续履约，不能履行则要求赔偿，赔偿以违约损失为限。 3.若协商无果，租客可收集证据去法院起诉维权。...

租赁方提前解约咋赔偿

1.有约定按约定：若租赁合同对提前解约赔偿方式和金额有明确规定，就按合同执行。 2.无约定赔实损：没有约定时，出租方可要求赔偿实际损失，涵盖空置期租金等直接损失，以及找新租户费用等间接损失。 3.遵循可预见规则：损失需在租赁方订立合同时能预见。若出租方未合理防损，扩大部分租赁方不赔，出租方应及时找新租户减损。...