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8岁以下儿童订立赠与合同是否有效

按照《中华人民共和国民法典》，不满八周岁的孩子属于无民事行为能力人，他们没办法独立实施有效的民事法律行为。像赠与合同就属于民事法律行为，如果八岁以下的孩子去订立赠与合同，由于他们不具备相应能力，这个合同是无效的。 对于无民事行为能力人纯获利益的情况，比如接受别人的赠与，理论上有不同看法，但在实际中，通常认为得由法定代理人代理实施才有效。这意味着，就算是八岁以下孩子接受赠与，也得由法定代理人来订立合同，这样才具有法律效力。 如果已经有八岁以下孩子订立的赠与合同，那这个合同从一开始就是无效的。一旦合同无效，双方要回到合同订立前的样子，受赠的孩子要把得到的赠与财产返还回去。要是因为这个无效合同产生了纠纷，大家可以先试着协商解决。要是协商不下来，就可以去法院起诉，让法院来处理问题。这里要注意，别以为孩子接受赠与就一定有效，得按法律规定由法定代理人来操作才行。 ...

装修合同里违约金该怎么算

1、装修合同里违约金的计算方式，大致有两种情况。 要是合同有相关约定，按照合同自治的原则，也就是合同怎么规定就怎么来。要是合同清楚写明了违约金的具体数目，或者计算的办法，一般就得按照这个约定来执行。举个例子，合同规定要是装修的一方没有按时完成装修，每超过一天就得给一定数额的违约金，那就按照这个标准去算。不过呢，如果合同里定的违约金比实际造成的损失高太多，或者低太多，当事人可以让法院或者仲裁机构帮忙调整，适当减少或者增加。一般来说，要是违约金超过了实际损失的30%（司法实践里常这么认定），就可能会被认为是定得太高了；要是比实际损失低很多，就可以要求提高。 2、要是合同没约定违约金，那守约的一方就得拿出证据，证明因为违约的一方给自己造成了多少损失，然后按这个来要求赔偿。比如说，因为装修拖延，业主不得不租房子住，多花了一笔租房的钱；或者因为装修质量不行，得花钱重新修复。损失赔偿的金额应该和因为违约造成的损失差不多，还得把合同正常履行后能得到的好处算进去，不过不能超过违约的一方在签合同的时候能预料到，或者应该预料到的，因为违约可能造成的损失。 装修合同在履行的过程中，一定要多留意违约条款。要是出了纠纷，双方可以先坐下来商量商量，要是商量不通，就可以走法律程序解决。 ...

想要退房但没有钱交违约金怎么办?

退房交不起违约金，先别硬拖。看合同和退房原因：对方违约、不可抗力或政策变化，你可能不用赔。若确属你违约，主动找房东或开发商谈，争取分期、缓交，或用押金、已付款抵扣。约定违约金太高的，可起诉请求法院调低，一般以实际损失为限。也可协商转租、换名、找下家，减少对方损失。谈不成再走诉讼，别失联。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。...