最新房产纠纷律师回复
购房合同后悔能否退房
1.合同约定退房:购房合同若约定可退房情形,且实际情况符合,购房者能按约定退房。 2.开发商违约退房:开发商有逾期交房、房屋质量不合格等违约行为,购房者可解除合同退房,并要求其担责。 3.自身原因退房:因个人意愿想退房,开发商无过错时,购房者属违约,要担责,如付违约金,责任方式和金额按合同来。建议先协商,协商不成可诉讼。...
签独家卖房协议后悔应怎么办
(一)尝试与对方协商解除协议,若对方同意,签订书面解除协议,明确双方权利义务。 (二)若对方不同意,毁约方可能承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。若觉得违约金过高,可请求法院或仲裁机构根据实际损失适当减少。 (三)若符合协议可撤销情形,比如受欺诈、胁迫签订协议,毁约方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,请求法院或仲裁机构撤销协议。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
租的房不到期想退怎么办
租的房没到期想退租,可参考这些办法: 先看租赁合同,若有提前退租约定,按约定执行,可能要付违约金。 若合同没相关约定,和房东协商,说明退租原因,争取提前解约。 若协商不成擅自退租算违约,房东有权要求继续履约或赔偿损失。 若因房屋质量问题影响居住而退租,可解除合同,不用担责。...
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