吕梁房产纠纷律师在线咨询

不动产侵权损害赔偿的规定是什么

1.不动产侵权损害赔偿按民事法律规定处理，侵害他人不动产权益要担责，方式有停止侵害、排除妨碍等。 2.赔偿范围以实际损失为准，含直接损失（如修复费用）和间接损失（如收益减少）。 3.被侵权人要对损害事实等举证，有争议可评估确定赔偿额。 4.侵权人故意或重大过失可能担惩罚性赔偿，可协商，协商不成可起诉。...

起诉是在现居住地吗

起诉并非一定在现居住地，管辖法院需依具体情况确定。一般民事案件按“原告就被告”原则，由被告住所地法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。 对于合同纠纷，合同履行地法院有管辖权，合同双方还能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院。侵权纠纷由侵权行为地或被告住所地法院管辖。 不过存在特殊规定，像对不在中国领域内居住的人提起有关身份关系的诉讼等，由原告住所地法院管辖；若原告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。 解决措施和建议： 1.起诉前先明确案件类型，依据不同类型确定可能的管辖法院。 2.仔细审查合同等相关文件，看是否有关于管辖法院的约定。 3.收集被告住所地、经常居住地、侵权行为地等关键信息，以便准确选择管辖法院。...

个人房产租金是夫妻共有吗

1.个人房产租金是否为夫妻共有要分情况确定。当房产为一方婚前个人财产时，若租金是夫妻双方共同经营、管理所得，因包含双方劳动与投入，属于夫妻共同财产；若另一方未参与经营管理，租金基于市场因素自然产生，通常认定为个人财产的孳息和自然增值，属于个人财产。若房产是婚后夫妻共同财产，租金自然属于夫妻共有。 2.解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后通过书面协议明确房产租金的归属，避免日后产生纠纷。在实际生活中，对于参与经营管理的情况要保留好相关证据，如参与租赁事宜的沟通记录、处理维修事务的凭证等，以保障自身权益。...