吕梁房产纠纷律师在线咨询

购房合同根本违约应如何处理

1.若购房合同一方根本违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。解除合同需书面通知违约方，通知到达时合同解除。违约方有异议，可请求司法机构确认解除效力。 2.违约责任方式多。守约方可要求返还房款及利息，按约定获违约金；违约金与损失不符，可请求调整。 3.违约造成其他损失，守约方也可索赔。双方先协商，协商不成可诉讼或仲裁。...

小区物业围殴业主致伤会咋判

（一）若业主伤情为轻微伤，不构成犯罪，物业围殴行为人会被依据治安管理处罚法处以拘留、罚款。遇到这种情况，业主可向公安机关报案，要求依法处理。 （二）若业主伤情达轻伤以上，行为人涉嫌故意伤害罪。处三年以下有期徒刑、拘役或管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。业主应及时进行伤情鉴定，通过法律途径追究行为人的刑事责任。 （三）无论是否构成犯罪，物业及行为人都需承担民事赔偿责任，赔偿业主医疗费、误工费等损失。业主可通过协商或民事诉讼要求赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。...

卖房合同未写过户时间咋办

（一）当卖房合同未写过户时间，首先双方应积极沟通，签订补充协议明确过户时间。 （二）若协商无果，就参考合同里其他条款或者该类房屋买卖的常见交易习惯来确定过户时间。 （三）若上述方法都行不通，卖房者可随时准备过户，买房者也能随时要求卖房者过户，但要给对方留出必要的准备时间。 （四）若一方不配合过户，另一方可发书面催告，要求其在合理期限内完成过户。 （五）若催告后对方仍不履行，可追究其违约责任并要求赔偿损失，也可向法院起诉，请求强制过户。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。...