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最新征地拆迁律师回复
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吴亮律师 最近回复：
湖北沙洋自建房，原拆原建，符合一户一宅，未批先建，超占面积确权的纠纷?
未批先建和超占面积在确权时确实容易引发纠纷。原拆原建符合一户一宅，但未取得审批手续，属于程序违法，需先向乡镇政府申请补办乡村建设规划许可证。超占部分若超出当地宅基地面积标准，通常无法确权，需要主动拆除超占建筑或缴纳罚款后申请保留，具体看当地政策。建议你尽快与村委会和自然资源所沟通，争取补办手续并协商超占部分的处理方案，避免被认定为违法建筑面临拆除风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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吴亮律师 最近回复：
农村土地承包权纠纷?
农村土地承包权纠纷，核心是看承包合同和经营权证。首先，你得确认自己是否合法取得承包权，比如是否在承包期内、有无合法流转手续。如果村里擅自收回或调整你的承包地，这通常不合法。解决方案上，建议先收集证据，比如承包合同、缴费记录、土地现状照片等，然后找村集体或乡镇调解。调解不成，可以申请仲裁或直接向法院起诉，要求确认承包权或赔偿损失。注意，土地承包纠纷有诉讼时效，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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恩施法务 最近回复：
无证厂房拆除是否可拿到补偿
法律分析： （1）因历史原因导致厂房无证，且建造时符合当时规定，并非故意违法占地或违反规划，拆除时应给予合理补偿。像早期农村集体土地上建厂房，当时审批制度不完善。 （2）未经合法审批、擅自建设，违反相关规定的违法建筑，拆除时一般不予补偿。 （3）若行政机关拆除过程中存在程序违法等情况，造成厂房所有人其他合法财产损失，所有人可主张赔偿这部分损失。确定有无补偿，需先明确厂房无证的具体原因。 提醒：遇到无证厂房拆除问题，要先理清无证原因。若对补偿有疑问，建议咨询以进一步分析。...