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冯茜茜律师恩施 当前在线
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童庆龄律师天门 当前在线
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周俊律师宜昌 当前在线
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熊康律师江汉区 当前在线
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黎栋律师武昌区 当前在线
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张烨焜律师洪山区 当前在线
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卢定涛律师武汉 当前在线
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租房延期交付违约金多少
1.租房延期交付违约金数额,先看合同约定。若合同有明确计算方式或具体数额,一般按约定执行;若过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.若合同未约定,按损失确定。以逾期交付实际损失为基础,如租客临时找房增加的费用。司法实践常参考同地段同类房屋租金标准衡量损失。 3.约定违约金超损失30%,一般认定过高。违约金数额需综合合同约定和实际损失等因素确定。...
40年产权房到期续签收费多少
(一)对于住宅建设用地使用权期限届满,无需担心续期问题,会自动续期,关于续期费用,需留意后续法律、行政法规的规定。 (二)40年产权的非住宅建设用地,土地使用权到期后,先查看土地出让合同约定。 (三)关注当地自然资源部门或不动产登记机构发布的具体政策及办理流程,了解当地对于非住宅建设用地续期收费的相关规定。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。...
夫妻买卖房屋再离婚协议有效吗
结论:夫妻买卖房屋行为与离婚协议只要符合法定条件均有效,若存在欺诈或胁迫情形,当事人可依法请求撤销协议。 法律解析:夫妻买卖房屋行为若基于真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗,该行为有效。离婚协议生效需具备以下条件,双方具有相应民事行为能力,协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,不损害国家集体和他人合法权益。若夫妻买卖房屋与离婚协议签订过程均符合上述条件,两份协议均为有效。若协议签订过程中存在欺诈或胁迫等情形,当事人可依法请求撤销协议。若对协议效力有疑问或遇到相关纠纷,建议向专业法律人士咨询,以便更好维护自身合法权益。...
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