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陈芙蓉律师黄浦区 当前在线
优势: 有团队 | 高学历 | 有顾问单位经验
学历:本科 浙江大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 征地拆迁
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马赛男律师黄浦区 当前在线
优势: 有团队 | 主任律师 | 涉外代理经验
学历:硕士 北京大学
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擅长 婚姻家庭 房产纠纷 涉外专长
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孙侠律师黄浦区 当前在线
优势: 有团队 | 办过大案 | 高学历
学历:本科
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擅长 合同事务 房产纠纷 建设工程纠纷
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孙晓东律师黄浦区 当前在线
优势: 办过大案 | 高学历 | 丰富的专业经验
学历:博士 中国人民大学法学院
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擅长 房产纠纷 婚姻家庭 法律顾问
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房子在租的时候被房东卖了怎么办
结论: 租赁期间房屋被售卖,不影响租赁合同效力,租客有优先购买权;房东未通知租客卖房应担责,新房东要求提前搬离,租客可拒绝并索赔。 法律解析: 根据法律规定,“买卖不破租赁”原则保障了租赁期间房屋所有权变动时,原租赁合同的效力不受影响,新房东需继续履行。房东在出卖租赁房屋前,有义务在合理期限内通知租客,租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务就卖房,租客有权要求房东承担赔偿责任。当新房东要求租客提前搬离,租客可依据原租赁合同拒绝,并有权继续居住至租赁期满。若租客因此遭受损失,可向房东主张赔偿。若您在租赁过程中遇到类似问题,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。...
房屋纠纷仲裁完成要花多少时间
1.房屋纠纷仲裁审结时间受适用程序和案件情况影响。适用简易程序的仲裁案件,仲裁庭需在组庭之日起3个月内作出裁决;适用普通程序的,通常应在组庭之日起6个月内作出裁决。 2.存在特殊情况会使审结时间产生变化。案件需鉴定、评估、审计等,这些期间不计入仲裁期限。当事人自行和解或达成调解协议结案的,时间不确定。遇到特殊情况需延长审限,经仲裁委员会主任批准可适当延长。 3.建议当事人在仲裁前充分了解仲裁程序和可能出现的情况,做好相关准备。仲裁机构应提高工作效率,在合理范围内尽快审结案件,以保障当事人的合法权益。...
房产象征性交易后产权归谁
1.房产象征性交易后产权归属以法定产权变更手续为准。完成不动产登记,将房产过户至受让方名下,产权归受让方,因为法律规定不动产物权经依法登记发生效力。 2.若仅签合同未办产权登记,即便支付价款并实际占有房屋,产权仍归原产权人。受让方可依合同要求原产权人继续履行协助过户义务,原产权人违约的,受让方可追究其违约责任。 3.若交易存在恶意串通、损害他人合法权益等情况,交易可能被认定无效,产权恢复到交易前状态。 建议交易双方及时办理产权变更登记,避免产权纠纷。签订合同要明确双方权利义务和违约责任,保障自身合法权益。若发现交易存在违法情形,及时通过法律途径维护权益。...
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