最新房产纠纷律师回复
广州市现行水电费是多少?但租房子的房东电按1\\\\\\\.5元/度收取租客的?
你好这个是遇到什么疑问呢的...
后山塌下来压房子了?
你好,可以详细写上情况这边的纠纷我们可以解决...
无产权证的房屋如何确定所有权
解析: 关于无房屋所有权证明之案例分析,倘若因房屋所有权归属而引发纠纷争议,相关利益各方有权向政府部门或权威司法机关寻求确认房屋所有权。在以下三种特定情形中,具体表现如下: 1.商品楼开发商未能获取房屋所有权证书。可能原因在于,开发商尚未按照规定完善房屋销售手续,或者房屋本身存在质量问题,由此无法顺利取得相应的房屋所有权证书。在此特殊状况之下,开发商与购房客户所签署的买卖契约将失去法律效应,因为双方无法凭借这份合约合法享有和支配该套房产的权益。 2.商品楼开发商尚未协助购屋者完成房屋所有权证书的申办事宜。在开发商接受购房者交付的房款之后,倘若其未能妥善办理房屋所有权证书,无论出于何种特殊原因,开发商都应当保留对该房屋的所有权。所以,只要是经过开发商默许且事先告知购房者相关情况,签订的买卖契约依然具有法律约束力。 3.出售用于安置回迁户的房屋时,必须以满足回迁户的意愿为准进行。按照相关条款,对于未能确保房屋所有权的回迁居民,开发商依法需给予适当补偿。直至回迁户明确表示同意入住,此间签署的房屋买卖合同才能产生法律效果。若未经回迁户事先同意擅自出售房屋,那么买卖合同便会被视为无效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。...
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