海西房产纠纷律师在线咨询

退房后房东提高额赔偿要怎么解决

（一）查看租赁合同，确认其中关于房屋损坏赔偿的约定，若房东索赔无合同依据，直接拒绝。 （二）当房东以房屋损坏为由索赔时，要求其提供损坏物品及相关费用证据，如维修发票、物品购买凭证，若证据不充分，可拒绝承担赔偿责任。 （三）双方协商不一致，向当地房地产中介协会、居委会等第三方机构申请调解。 （四）调解不成，收集租赁合同、房屋交接记录、聊天记录等证据去法院起诉以维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租客按合同约定使用房屋且无违约行为时，房东无依据的高额索赔不符合此规定，租客可不承担责任。...

提前解除合同，承租人押金是否会返还

1.提前解除合同，承租人押金能否返还看情况。 2.若合同约定提前解约不退押金，且不违法，出租人可不返还。 3.若合同未约定，承租人提前解约违约，出租人扣违约金后返还剩余押金。 4.若因不可抗力或出租人违约，致合同提前解除，出租人需全额返还押金。...

就是我租的这个店铺烟道有问题，要修的话要四五千，我们一人一半房东不愿意，我想退租，那个租金能退吗?

根据《民法典》的规定，租赁合同中，出租人有义务保证租赁物符合约定的用途。如果烟道存在问题影响正常使用，房东应负责维修或承担相应费用。如果房东拒绝履行维修义务，你可以尝试协商解决，协商不成可以请求调解或仲裁，甚至起诉。关于退租和租金退还，需要根据合同约定和实际情况来判断。如果合同中有相关条款，按照约定执行；如果没有，可以考虑合同解除的条件是否满足。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...