海口房产纠纷律师在线咨询

物业没给业主合同，业主怎样维护权益

物业没给业主合同，业主该怎么维权？以下方法能帮到你。 按照《中华人民共和国民法典》，物业服务合同签好后，业主和物业都该有一份。所以，业主可以先主动找物业沟通，明确提出要合同。为了便于后续维权，建议采用书面形式，比如发函件，记录好沟通内容。 要是和物业协商没用，业主可以向业主委员会反映。业主委员会是业主代表组织，有权力要求物业把合同给业主。 还能向当地房地产行政主管部门投诉。这个部门负责监管物业管理活动，会按规定处理物业的违规行为，督促物业把合同交给业主。 如果前面这些办法都行不通，业主可以考虑走法律途径，向法院起诉，要求物业提供合同。不过，打官司得有证据，业主得提供能证明和物业存在服务关系的材料，像物业费缴纳凭证、服务记录等。 ...

遭中介欺骗买房，所购房子可不可以退

1、要是被中介骗着买了房，一般情况下这房子是能退的。按照咱国家《民法典》的说法，如果有人用欺骗手段，让对方在不是真心愿意的情况下做了民事法律方面的事儿，那被欺骗的一方可以找法院或者仲裁机构，把这事儿给撤销了。 2、要是能拿出证据，证明中介耍了欺骗手段，像故意不告诉买家房子有大毛病，像严重质量问题、房子里出过严重事故啥的，或者给了假的产权信息。这时候，买家从知道或者应当知道自己被欺骗这件事儿开始算，一年之内有撤销的权利，可以要求取消房屋买卖合同。合同一旦被取消，从最开始就没有法律效力了，买家能让卖家把购房款还回来，还能要求中介和卖家赔偿损失。 3、但这里得注意，买家得自己想办法找证据，证明中介确实欺骗了自己，而且自己是因为这欺骗才签了合同。证据可以是中介的书面承诺、聊天记录，还有录音录像啥的。要是过了法律规定的能行使撤销权的时间，这撤销的权利就没了，买家也就不能再因为这个理由要求退房啦。 ...

租客欠租走法院流程得花多长时间

1、租客欠租去法院起诉，整个流程所需时间和案件适用的程序有关。要是适用简易程序，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的说法，法院用简易程序审理案子，得在立案那天开始算三个月内结案。在租客欠租的纠纷里，要是事情很清楚，租客和房东之间的权利义务关系明确，双方没太大争议，法院一般就会用简易程序。举个例子，租客自己承认欠租，只是因为资金周转困难没办法按时给，这种情况通常走简易程序，大概三个月就能出结果。 2、要是适用普通程序，法院用普通程序审理案件，要在立案之日起六个月内审完。要是有特殊情况需要延长时间，经过法院院长批准，可以再延长六个月；要是还不够，就得向上级法院申请。要是案件比较复杂，像租客和房东对租金金额、租赁时间、欠租原因等存在很大分歧，法院就会用普通程序，审理时间可能长达六个月，甚至更久。 3、要是当事人对一审判决不满意，提出上诉，进入二审程序，二审法院审理判决的上诉案件，要在二审立案之日起三个月内审完。要是有特殊情况需要延长，由法院院长批准。 ...