哈尔滨房产纠纷律师在线咨询

精装房验收不过关拒收费用怎样处理

（一）精装房验收未达合同约定或相关质量标准时，业主有权拒收房屋。此时需注意保留验收不合格的证据，比如现场照片、专业机构出具的检测报告、与开发商沟通整改的书面记录等，以便后续主张权利。 （二）因房屋质量问题拒收的，自合同约定的交付日期起至开发商整改合格并实际交付期间的物业费，由开发商承担，业主无需支付该段时间的物业费。 （三）整改期间，业主因无法入住产生的合理额外费用，比如在外租房的费用，开发商应当予以赔偿。 （四）若与开发商就费用承担问题协商不成，业主可持相关证据向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。...

婚后妻子要求在房产证上加名怎样处理

婚后妻子要求在房产证上加名，需先明确房产性质再按流程办理，加名会导致房产产权归属发生相应变化。 1.明确房产性质及加名的法律效果。若房产是一方婚前个人财产，加名行为视为赠与，加名后该房产会转变为夫妻共同财产；若房产本身是婚后夫妻共同财产，加名则是对产权登记信息的完善，不改变其共同财产的属性。 2.准备材料并处理贷款相关事宜。双方达成加名共识后，需准备身份证、结婚证、房产证等材料。若房产仍有未还清的贷款，需先征得贷款银行的同意，部分银行可能要求提前结清贷款或变更抵押相关合同。 3.办理加名手续并确认产权状态。双方共同前往当地不动产登记机构提交申请及材料，经审核通过后，登记机构会重新核发房产证并添加妻子的名字。加名完成后，若无特殊书面约定，该房产一般会成为夫妻共同共有财产。...

邻居厂家盖厂房全部当住我家鸡舍阳光我怎么办？

这种情况邻居厂家行为可能构成相邻权侵害。你可先和邻居厂家友好沟通，说明厂房挡住鸡舍阳光对养殖有影响，要求其采取措施，比如调整厂房建设规划等。若沟通无果，可收集厂房遮挡阳光的证据，像照片、视频、鸡舍受影响情况等，通过法律途径维护权益，向法院起诉要求对方排除妨碍、赔偿损失。...