甘孜房产纠纷律师在线咨询

房产公司起诉拖欠房款业主需什么材料

房产公司起诉拖欠房款的业主时，需准备齐全主体资料、关键证据材料及起诉状，以保障诉讼程序顺利推进并有效支持自身诉求。 1.准备主体资格证明材料。房产公司需提供营业执照副本、法定代表人身份证明书，证明自身具备合法诉讼主体资格；同时需提供业主的身份证复印件或身份信息，明确被告的身份信息。 2.收集核心证据材料。需提交房屋买卖合同，证明双方存在房屋买卖法律关系及各自权利义务；提交购房款支付凭证，如业主已支付部分房款的转账记录、收据等，确定已付款项和未付款项的具体情况；提交催款通知，证明房产公司已履行催告义务；提交房屋交付相关材料，如交房通知书、业主收房确认文件等，证明已按合同约定完成房屋交付。 3.撰写并提交起诉状。起诉状中需明确诉讼请求、事实和理由，并将上述主体资料和证据材料作为附件，一同提交至有管辖权的人民法院。 上述材料需确保真实、完整且符合法定形式，以提高诉讼请求得到支持的可能性。...

店铺转让纠纷如何处理

（一）仔细审查转让合同，明确合同里转让标的、价款、支付方式、双方权利义务、违约责任等关键内容。若合同有效且无争议，按约定履行。 （二）若有一方违约，受损方追究违约方违约责任，可要求继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。 （三）转让标的有质量问题等争议，通过鉴定确定责任。 （四）协商不成申请调解，由中立第三方主持协商解决方案。 （五）调解无果提起诉讼，诉讼中收集合同、转账记录、交接清单等相关证据支撑主张，维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

不动产赠与完成后还能反悔不

（一）若想避免赠与后无法撤销的风险，在不动产产权过户登记前，赠与人可明确保留撤销赠与的权利。 （二）若受赠人出现严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可收集相关证据，向法院起诉撤销赠与。 （三）签订赠与合同时，可详细约定双方权利义务及撤销赠与的具体情形。 法律依据： 《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。...