东莞房产纠纷律师在线咨询

出售后的房产证归属哪方

在房屋买卖中，房产证到底归谁，得看具体的交易情况。一般来说，房屋买卖交易结束，完成了不动产登记手续，房产证就归买方。 根据《中华人民共和国民法典》物权编，不动产物权的设立、变更这些事儿，依法登记才有效，没登记就不产生效力，除非法律另有规定。房屋买卖时，签完合同后，卖方得协助买方办产权过户登记。等不动产登记机构把房屋所有权人改成买方，发了新房产证，那这证就归买方，买方成了房子的合法主人。 但要是交易没完成过户登记，就算房子已经交给买方用了，从法律上讲，房产证还是归卖方，卖方还是法律认可的房屋所有权人。这时，买方只能依据合同享有债权，可以要求卖方继续履行合同，完成过户登记。所以大家买房时，一定要及时完成过户登记，保障自己的权益，避免不必要的麻烦。要是遇到复杂问题，也可以咨询专业人士。...

租凭存续期间因房屋漏水造成的损失需要房东进行赔偿吗？

广东蓝沃律师事务所 擅长处理刑事案件、房产纠纷、婚姻家事纠纷、劳务纠纷、与公司有关的纠纷等，具有资深的诉讼经验和为当事人解决实际问题的非诉经验，确保客户的合法权益得到充分的保障，稍后致电您 支持线下面面谈。...

房子在法院没执行怎么办

房子在法院判决生效后没得到执行，咱可以这么办。 得先看看有没有申请强制执行。要是还没申请，就得在规定的时间里，去第一审人民法院或者和它同级的、被执行财产所在地的法院，提交强制执行申请。要带上强制执行申请书、生效的法律文书这些材料。这就好比你去办事得带上必要的证件，不然事儿就办不成。 要是已经申请执行了，可法院还没执行，那就得分情况处理。如果是执行人员办事拖拖拉拉，你能依据相关规定，找它上一级法院，让上一级法院提级执行，或者指令其他法院来执行。要是因为被执行人把房子转移、藏起来，导致执行不了，你就得自己去调查取证，把被执行人的财产线索提供给法院，像房子实际是谁在住、有没有相关的交易记录等。 要是被执行人真的没财产可执行，法院可能会先裁定终结这次执行程序。不过别担心，等发现被执行人有能执行的财产了，你还能再次申请执行，而且再次申请不受申请执行时效的限制。 整个过程中，要多跟执行法院交流，了解执行到哪一步了，遇到啥问题了，积极配合法院工作，该提供啥协助就提供啥，这样才能让房子的执行程序顺顺当当的。...