常州房产纠纷律师在线咨询

我住在三楼，但二楼卫生间下水道漏水，责任由谁承担？

先别急着认责，关键看漏水原因。如果漏水是因你三楼使用不当导致下水道堵塞，在二楼弯头处溢出，那你要承担维修和赔偿；但如果是二楼自家管道老化、破裂或装修问题，就由二楼自己负责。你现在要做的是保留现场照片和漏水视频，找物业或专业师傅来排查漏水点，拿到结论后先和二楼协商，谈不拢可以起诉解决。记住，谁造成损害，谁就依法担责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

不动产被善意取得，原有权利是否会消失

通常，不动产被善意取得，原所有权人的权利就没了。按照我国《民法典》物权编规定，构成善意取得要满足三个条件。一是受让人受让不动产时是善意的；二是以合理价格转让；三是转让的不动产依法应登记的已完成登记。当这三个条件都具备，受让人就能取得不动产所有权，原所有权人则失去该不动产所有权。 原所有权人权益受损后有救济办法，其有权向无处分权人请求损害赔偿。因为无处分权人未经同意擅自处分不动产，侵犯了原所有权人的权益，需承担赔偿责任。 但也有特殊情况，若不满足善意取得构成要件，像受让人明知转让人无处分权，并非善意；或转让价格不合理；又或者没办理不动产登记，这类不动产转让行为就不构成善意取得。此时，原权利人的权利不会消失，仍可要求返还不动产。...

房屋主管道漏水导致房顶被泡物业同意维修但楼上业主拒绝配合入户施工?

这种情况下，可以起诉，楼上业主有配合义务。...