博尔塔拉房产纠纷律师在线咨询

提前解除商铺租约，退租违约金怎么算

1.提前解除商铺租约，先看合同约定。若合同明确了违约金数额或计算方法，按约定支付，像约定支付几个月租金作违约金，就这么付。 2.若合同没约定，违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿和违约造成的损失相当，含合同履行可得利益，但不超违约方订合同时预见的损失。如提前退租致商铺空置，空置期租金损失可获赔偿。...

借名买房哪些情形可获得胜诉

1.借名买房胜诉情形：有书面协议明确双方权利义务；购房款由借名人实际支付，有资金流向证据；借名人实际占有使用房屋，有费用缴纳凭证；借名人无购房资格是客观原因所致；出名人认可借名事实，但需其他证据佐证。 2.特殊情况：借名购买保障性住房，即便符合上述情形，因损害公共利益，借名协议可能无效，难以胜诉。...

若单方解除购房合同应如何做赔偿

1.单方解除购房合同的赔偿，要根据解除情形来定。 2.因不可抗力、合同约定事由或协商一致解除，通常无需赔偿。 3.若一方违约致单方解除，违约方要赔对方损失。赔偿额为违约造成的损失，含合同履行可得利益，但不超违约方可预见范围。 4.卖方违约，可能要赔买方购房款、定金及房价差价；买方违约，卖方可不退定金并主张其他损失赔偿。...