北海房产纠纷律师在线咨询

我租用法拍房怎么处理?

租用法拍房要先确认房屋是否有租赁备案，若有且在租期内，可继续按原合同租赁；若没有且已过户给新业主，需与新业主协商租赁事宜。要是原业主隐瞒拍卖情况，可追究其违约责任。若新业主不认可原租赁关系，双方无法协商一致，可通过诉讼解决。...

父母房子能否直接卖给子女

结论： 父母可以直接将房子卖给子女，需签订合同、缴纳税费并办理过户登记。 法律解析： 父母与子女进行房屋买卖交易是受法律认可的正常行为。依据相关法律，双方应先签订房屋买卖合同，明确各项交易条款，这能保障双方权利义务清晰。接着要按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体依房屋情况和当地政策而定。之后，买卖双方共同到不动产登记机构申请过户登记，提交必要材料，经审核无误完成产权变更，子女成为新产权人。整个过程需确保合同合法有效，按法定程序操作，才能保障交易合法性和双方权益。如果在房屋买卖过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。...

房产证按份共有的夫妻要怎样分房

房产证按份共有的夫妻分房，可按约定比例分配房产权益。能协商一致时，签订分房协议明确房屋归属或分割方式，一方获得房屋并给予另一方补偿，这是高效解决方式。 若协商不成，可向法院起诉，法院依据按份共有的份额判决。若有证据表明一方购房出资多、对家庭贡献大，可适当调整分割比例，但需合理。 完成分割后，及时办理房产变更登记手续，能确保房屋产权清晰，避免后续纠纷。 解决措施和建议如下： 1.协商分房时，应秉持公平、自愿原则签订分房协议。 2.起诉时，要收集好购房出资、家庭贡献等相关证据。 3.分割完成后，尽快办理房产变更登记手续。...