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农其锟律师百色 当前在线
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黄兴同律师靖西县 当前在线
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学历:本科 广西民族大学
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擅长 合同事务 土地房产 刑事辩护
咨询我最新房产纠纷律师回复
卖方在房屋买卖违约诉求有没有效
(一)若买方违约,如迟延付款,卖方诉求解除合同、要求买方担责等合理主张权利,收集好买方违约的证据,如付款记录等,这样诉求大概率会被支持。 (二)若卖方因房价上涨等想毁约而提不合理诉求,这种情况不应去提,因为缺乏正当性,不会被法院支持。 (三)无论哪方诉求,都要确保诉求符合合同约定及法律规定,并且准备充分证据来支撑诉求。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
买卖二手房合同能更改吗
(一)双方若要更改买卖二手房合同,需友好协商达成一致,以书面形式记录变更内容,明确具体变更条款。 (二)当遇到一方擅自更改合同的情况,另一方要及时指出该变更无效,维护自身权益。 (三)若因重大误解、欺诈、胁迫等签合同,受损害方应及时向人民法院或仲裁机构请求撤销或变更合同。 (四)若合同显失公平,当事人可向相关机构请求变更合同,按法定程序操作确保变更合法有效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。...
房屋租赁合同欺诈认定标准是什么
结论:若房屋租赁合同存在故意告知虚假情况或隐瞒真实情况、欺诈行为与对方签约有因果关系、欺诈方有欺诈故意、对方因欺诈陷入错误认识并违背意愿签约等情形,受欺诈方有权请求撤销合同并要求赔偿损失。 法律解析:根据民法典规定,认定房屋租赁合同欺诈需从多方面考量。房东故意隐瞒房屋重大质量问题或无合法出租权等情况,属于故意告知虚假或隐瞒真实情况。租客因这些欺诈行为才签订合同,说明欺诈行为与签约有因果关系。而房东以诱使租客签约为目的实施欺诈,体现了欺诈的故意。租客基于错误认知签订对自己不利的合同,是因欺诈陷入错误认识并作出违背真实意愿的表示。当符合这些条件时,受欺诈方可以通过向法院或仲裁机构请求撤销合同,还能要求欺诈方赔偿损失。如果您在房屋租赁中遇到类似可能涉及欺诈的情况,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。...
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