百色房产纠纷律师在线咨询

卖方在房屋买卖违约诉求有没有效

（一）若买方违约，如迟延付款，卖方诉求解除合同、要求买方担责等合理主张权利，收集好买方违约的证据，如付款记录等，这样诉求大概率会被支持。 （二）若卖方因房价上涨等想毁约而提不合理诉求，这种情况不应去提，因为缺乏正当性，不会被法院支持。 （三）无论哪方诉求，都要确保诉求符合合同约定及法律规定，并且准备充分证据来支撑诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

买卖二手房合同能更改吗

（一）双方若要更改买卖二手房合同，需友好协商达成一致，以书面形式记录变更内容，明确具体变更条款。 （二）当遇到一方擅自更改合同的情况，另一方要及时指出该变更无效，维护自身权益。 （三）若因重大误解、欺诈、胁迫等签合同，受损害方应及时向人民法院或仲裁机构请求撤销或变更合同。 （四）若合同显失公平，当事人可向相关机构请求变更合同，按法定程序操作确保变更合法有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。...

房屋租赁合同欺诈认定标准是什么

结论：若房屋租赁合同存在故意告知虚假情况或隐瞒真实情况、欺诈行为与对方签约有因果关系、欺诈方有欺诈故意、对方因欺诈陷入错误认识并违背意愿签约等情形，受欺诈方有权请求撤销合同并要求赔偿损失。 法律解析：根据民法典规定，认定房屋租赁合同欺诈需从多方面考量。房东故意隐瞒房屋重大质量问题或无合法出租权等情况，属于故意告知虚假或隐瞒真实情况。租客因这些欺诈行为才签订合同，说明欺诈行为与签约有因果关系。而房东以诱使租客签约为目的实施欺诈，体现了欺诈的故意。租客基于错误认知签订对自己不利的合同，是因欺诈陷入错误认识并作出违背真实意愿的表示。当符合这些条件时，受欺诈方可以通过向法院或仲裁机构请求撤销合同，还能要求欺诈方赔偿损失。如果您在房屋租赁中遇到类似可能涉及欺诈的情况，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...