安庆房产纠纷律师在线咨询

租房子被砸伤怎么赔偿

1.赔偿责任划分：房屋质量问题致物件掉落砸伤，房东担责，需赔偿租客医疗费等费用；租客自身不当使用致被砸伤，责任自担；第三人过错导致，如装修失误，由第三人赔偿。 2.维权办法：租客被砸伤后要及时就医，保留病历、缴费单等凭证，还需拍照、录像固定现场证据。先和责任方协商赔偿，协商无果可起诉维权。...

房产纠纷起诉年限是多久

房产纠纷的诉讼时效需根据具体纠纷类型确定适用规则，通常普通纠纷适用三年时效，但部分物权相关请求不受时效限制。 1.普通房产纠纷的诉讼时效为三年。该时效自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院将不予保护，存在特殊情况的，权利人可向法院申请延长保护期限。 2.不动产物权返还请求不适用诉讼时效。涉及不动产物权的权利人请求返还财产时，不受诉讼时效约束。例如房屋被非法侵占，物权人要求返还房屋的主张，无需受三年诉讼时效限制，可随时向法院提出。 3.需根据纠纷类型区分时效适用。处理房产纠纷时，应先明确纠纷性质。若属于物权返还类纠纷，无需考虑时效问题；若属于债权类纠纷如购房合同违约等，则需严格遵守三年诉讼时效规定，避免因超过时效导致胜诉权丧失。...

不动产只能写户主姓名吗?

不动产不是只能写户主姓名。不动产登记时，产权人可根据自身意愿确定登记名字，能写一人，也能写多人。方案是，如果想多人共有不动产，可在办理登记手续时，向登记机构说明并申请将多人姓名登记在不动产权证书上。若之后要变更产权人，可按规定办理产权变更登记。...