安徽房产纠纷律师在线咨询

遇到房屋租赁纠纷应找谁处理

房屋租赁纠纷让人头疼，遇到这种情况该怎么处理呢？下面几种途径可供参考。 最便捷、成本最低的办法是自行协商。租赁双方直接就争议问题沟通，按照合同约定和法律规定，平等协商，争取达成一致的解决方案。 要是协商不成，还能找第三方调解。可以向居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会提出申请，让他们居中调解，促使双方互谅互让，解决纠纷。 另外，如果租赁合同里有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局制度，裁决有强制执行力，但前提是合同中的仲裁条款有效。 最后，还能向法院提起诉讼。当事人可以向房屋所在地或被告住所地的基层人民法院起诉，由法院根据事实和法律作出判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，判决结果有强制执行力。要是一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。 遇到房屋租赁纠纷不用慌，根据实际情况选择合适的解决途径，就能维护自己的合法权益。如果还有疑问，也可以咨询专业法律人士。 ...

租赁合同解除，转租合同是否仍然有效

1、租赁合同解除之后，转租合同到底有没有效力，得看具体情况。要是转租合同得到了原出租人的同意，那这个转租合同本身就是合法有效的。就算租赁合同解除了，转租合同也不一定就无效。按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，次承租人可以让承租人承担违约责任。毕竟，转租合同是承租人和次承租人之间的约定，租赁合同解除并不会直接让转租合同失效。但承租人没了租赁权，可能就没办法继续履行转租合同了，这种情况下就得对次承租人承担违约责任。 2、要是转租合同没经过原出租人同意，原出租人就有权解除租赁合同。这时候，因为承租人没有合法的转租权，转租合同可能会被认定为无效。不过，如果原出租人知道或者应该知道承租人转租，但是在一段时间内都没提出反对意见，那就会被看作是同意转租，转租合同就是有效的，租赁合同解除之后的效力判断和上面经过同意的情况一样。 总结来说，租赁合同解除后，转租合同不一定就无效，要综合转租是否经过原出租人同意、原出租人的态度等因素来判断。 ...

我是商铺房子租户，现在二房东跑路了，房租费已经交了，还有押金，现在原房东要强行收房，停电?

你好，具体电话沟通一下...