阿里房产纠纷律师在线咨询

租客与房东纠纷中介有责任吗

1.中介是否对租客与房东纠纷担责，要看具体情况。若中介如实报告，提供真实房源，促成公平签约，无隐瞒或虚假信息，一般无需担责。 2.若中介有过错，比如隐瞒房屋质量、产权问题，提供虚假信息诱导签约，或未按合同办事，像不协助办理租赁备案，就需担责。 3.若因中介过错给租客或房东造成损失，中介要进行赔偿。...

夫妻一方瞒着对方买房有效吗

法律分析： （1）当一方用个人财产买房，并且房产登记在其个人名下，由于财产属于个人所有，其处分权不受夫妻另一方限制，该购房行为有效。 （2）若使用夫妻共同财产买房，通常情况下，夫妻对共同财产有平等处理权，即使登记在一方名下，购房行为也可能有效。 （3）如果第三人在不知情的状态下，支付合理对价并完成产权登记手续，符合善意取得条件，另一方无法主张购房行为无效，只能向擅自处分方索赔损失。 提醒： 夫妻双方应多沟通财产使用情况。若发现对方擅自用共同财产买房，可及时咨询，以便根据具体情况采取措施维护自身权益。...

买房卖家违约怎么处理

（一）查看购房合同中的违约责任条款。若合同明确约定违约金数额或计算方式，可依据合同要求卖家承担违约责任。 （二）若卖家拒绝按约定履行，可发送书面通知要求其承担责任，如支付违约金。 （三）若合同未约定违约责任，可要求卖家赔偿实际损失，包括房价波动产生的差价损失等。需收集购房合同、付款凭证、沟通记录、房价变动证明等证据。 （四）可根据需求选择继续履行合同或解除合同。若选择继续履行，可起诉要求卖家配合办理过户手续；若选择解除合同，可要求返还已支付购房款及利息，并赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，内容是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...