宅基地

农村宅基地买卖受限，因为个人仅拥有使用权而非所有权。 宅基地属于集体所有，但上面建造的房屋如满足条件可买卖。 因此，宅基地本身不能自由交易，但上面的房屋在符合规定下可以买卖。查看更多

关于农村宅基地申请设立个体工商户的问题，虽然宅基地属于集体所有，不能买卖，但满足一定条件后，仍有可能申请。 具体步骤包括： 提交宅基地用地申请，经乡镇工作人员现场勘探和审查，满足要求后开始申请。 申请过程中需准备相关申报材料，并遵循《村庄和集镇规划建设管理条例》的规定。 符合申请条件的村民需向集体提交书面申请，经村民会议或村民代表会议多数通过后，上报乡镇和县级人民政府审批。 完成审批后，可办理土地登记手续。 但具体操作还需根据当地政策和规定进行。查看更多

遵守国家已经明确公布的条例要求，明确禁止农民未经许可擅自在这片土地上修建住房。倘若想要在这片土地上建房，需要严格遵循相应的审批流程，首先将土地的属性转换成建设用地，然后经过地方政府部门的仔细审核并获批后，才能在此地展开筑造房屋的工作。若是对农村耕地建房怎么处理有疑问的，参考下文。查看更多

在进行宅基地交易时，需要遵循以下几个重要步骤哦：首先，转让行为需得到集体的书面许可，也就是我们常说的村民委员会；其次，如果涉及到共有房屋的话，那么你们就应当共同决定，包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等原件。若是对农村宅基地如何转让有疑问的，参考下文。查看更多

购买农村宅基地需遵循规范。宅基地属集体所有，用于农户或个人建住宅。每户限持一宗，面积须符合地方标准。建宅应遵循乡镇土地利用规划，优先利用原宅基地或闲置土地。申请宅基地须经乡镇政府审核、县级政府批准。出售或租赁房屋后不得再申请。若是对如何购买农村宅基地有疑问的，参考下文。查看更多

首先，转让行为需得到集体的书面许可，也就是我们常说的村民委员会；其次，如果涉及到共有房屋的话，那么你们就应当共同决定，包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等原件；最后，别忘了去产权登记部门核查房屋所有权是否存在瑕疵，若是对农村宅基地如何转让有疑问的，参考下文。查看更多

以下是一般步骤和条件，供参考：确认申请资格：申请人必须是农村集体经济组织的成员，具有本村户籍。满足申请条件：申请人需要满足一定的条件，比如现有住房影响乡镇村建设规划，需要搬迁重建；农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户等。提交申请：申请人需要向所在村的村民委员会或者村集体经济组织提出宅基地和建房申请，并提供相应的申请材料，如身份证、户口本、宅基地使用权申请书等。若是对如何申请农村宅基地有疑问的，参考下文。查看更多

以下是一般步骤和条件，供参考：确认申请资格：申请人必须是农村集体经济组织的成员，具有本村户籍。满足申请条件：申请人需要满足一定的条件，比如现有住房影响乡镇村建设规划，需要搬迁重建；农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户等。提交申请：申请人需要向所在村的村民委员会或者村集体经济组织提出宅基地和建房申请，并提供相应的申请材料，如身份证、户口本、宅基地使用权申请书等。若是对如何申请农村宅基地有疑问的，参考下文。查看更多

农村宅基地的权属更名过户，通常涉及到以下步骤：1.资格确认：首先，根据我国法律，农村宅基地只能由农村集体经济组织的成员或者有农业户口的人员享有使用权。2.申请：在确认了新的使用人符合条件后，需要向村委会或者乡镇政府申请过户。3.审批：申请提交后，村委会或者乡镇政府会对申请进行审查。4.登记：获得新的土地使用权证后，需要到当地的土地管理部门进行过户登记。若是对农村宅基地如何更名过户有疑问的，参考下文。查看更多

关于宅基地继承的问题，最新政策主要有以下几点：宅基地继承权男女平等：根据法律规定，无论是儿子还是女儿，都有权继承父母的宅基地。这一政策体现了性别平等的原则，保障了女性在农村土地继承中的权益。宅基地继承限制条件：宅基地继承有一定的限制条件。继承人必须具备农村集体经济组织的成员资格，也就是说，继承人必须是该宅基地所在农村集体经济的成员。若是对宅基地继承最新政策有疑问的，参考下文。查看更多

提交公证申请：继承人需要向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交相关的宅基地证书、房屋权属证书、个人身份证件以及其他相关材料。公证事项的受理：公证处对继承人的公证申请进行审查，如果符合公证条件，则予以受理。缴纳公证费用：继承人按照公证处提供的收费标准缴纳相应的公证费用。公证事项的审查：公证员在受理公证申请后，会对继承人提交的材料进行审查。若是对宅基地公证继承流程有疑问的，参考下文。查看更多

城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障，其所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，没有处分权。因此，农村宅基地不能自由买卖，尤其是不能卖给城镇居民。国家相关法律法规明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。查看更多

1.宅基地标准：农村新建、改建、扩建自建房的宅基地标准通常由地方政府根据当地实际情况制定。在中国，每户农村居民的宅基地面积有一定的上限，以确保土地资源的合理利用。2.一户一宅原则：中国法律规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是为了防止土地过度集中和滥用。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。查看更多

农村宅基地的补偿标准通常由地方政府根据实际情况来制定，因此具体的补偿标准会因地区、地价、土地用途等因素而有所不同：1、土地补偿；2、房屋补偿；3、种植物补偿；4、搬迁补助；5、其他补偿如丧失的土地收益、生活不便等。若是对农村宅基地补偿新标准有疑问的，参考下文。查看更多

土地不能随意赠送给别人。以下是土地赠送的相关法律限制：土地所有权：中国的土地所有权分为国家所有和集体所有。城市土地属于国家所有，农村土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。个人或单位只能获得土地使用权，而不是土地所有权。若对土地可以赠送别人吗的有疑问的，参考下文。查看更多