房屋租赁

租赁期满后，如承租人未按时交租且未腾空房屋，可尝试协商。明确告知对方，如未在规定时间内履行义务，将采取自行清理等措施，经济损失由租户承担。同时，为租户预留整理时间。如协商无果，可寻求公安机关协助或诉诸法律途径。公安机关将依法处理，承租人需支付租金和罚款。如情况严重，可通过法院强制执行，确保租户履行义务，面临罚款、缴租和诉讼费用等多重压力。查看更多

租房中介费通常按半月至一月租金总额的高者计算，不累加，可通过双方协商确定一次性付款方式。具体数额取决于市场情况。这是指支付给促成交易的房地产中介机构的佣金，他们协助求租者与业主达成协议后，按比例从相关方获取报酬。查看更多

房屋租赁协议中，任何一方欲终止租赁需提前1个月书面通知对方，否则视为违约，受害方可依法要求支付违约金。若合同中有明确违约金约定，按约定比例支付；若无约定，则根据实际损失确定，并退还押金和多收租金。违约金支付独立于租赁责任和义务。争议时，按合同规定处理，赔偿金额设定预定值；调解不成可向司法机构申请诉讼。查看更多

当房屋租赁关系出现争议时，应先尝试通过协商和和解来解决。协商需要双方互友好合理地交谈磋商。若协商无果，可考虑申请公正中立的组织或人士调解。若双方有仲裁协议，可提请仲裁机构仲裁。若仍无法解决，可诉诸法律，向法院递交诉讼材料，争取公正判决。查看更多

在房屋租赁中，电器设备损坏的责任归属取决于损坏原因和合同条款。根据《民法典》第五百九十条，出租人应对其损坏负责修理，承租人因过错损坏应自行承担修理责任。自然磨损或正常使用损耗，出租人应负责修理，除非合同另有约定。出租人不履行修理义务时，承租人可自主维修并索要费用。维修期间，出租人应采取措施保障承租人权益。责任归属应根据实际情况判断，有约定按约定，无约定则出租人一般负责保修，但承租人过失除外。查看更多

建议关注房屋租赁的关键环节：选择有合法资质和良好声誉的房屋中介公司，并核实其资质和许可证。避免轻信夸大宣传，亲自查看房屋实际状况。明确与出租方或中介签署合同，验明产权证书和身份证明。仔细研究合同条款，确保双方权益平等，违约责任明确。要求中介机构书面承诺并签名盖章。注意发票信息，妥善保存书面材料和收据。在未签署合同前，不要支付任何费用。查看更多

当企业出租房屋时，需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税及地方教育附加等税费。其中，增值税采用3%基本税率，并减半征收，实际税率为1.5%；房产税按4%法定税率计征。个人所得税则根据收入情况，采用定额或定率扣除方式。查看更多

租赁当事人权益包括：承租方有权要求出租方维修租赁物，并在许可下改造或转租；除非因承租方过错，否则不需承担损害赔偿责任；若出租方未及时维修，承租方可自行解决并由出租方承担费用；承租方经同意可改良租赁物，终止协议后可要求补偿改进价值。查看更多

租赁契约到期前解约，若契约中有明确的违约罚款规定，应依约支付；若无，需根据实际经济损失合理计算罚款。若双方无法达成共识，建议通过法律途径解决，如起诉。承租人与出租方都应明确自身权利与义务，了解违约后果，努力营造明确、规范、透明的交易环境。查看更多

根据国家法规，符合申请条件者可继续享有廉租住房入住权。房屋所有权归政府，个人不得拥有产权。使用期限视政府具体要求而定，不达标者将失去资格。廉租住房不可交易或转让，物权始终归政府。查看更多

网签租赁备案的效果体现在：规范房东租赁行为，保障租客权益；监督租客行为，保护房东利益；提高房屋出租管理水平，减少法律纠纷，维护社会秩序和安全。这一制度有助于促进租赁市场的健康发展。查看更多

在遭遇店铺租赁困境时，被拆迁的商铺业主可获得的补偿包括商铺价值补偿金、搬家费用和重置期间费用等。若业主与承租方签订完备租赁协议并持有营业执照，业主有资格获得补偿。拆迁方会提供货币补偿或调换房产方案，货币补偿计算公式为：（市场交易均价+价格补贴）×建筑面积。查看更多

若您名下已有物业资产，则不再具备租赁廉租房的资格。申请廉租房需满足以下五点要求： 1.至少有一名家庭成员拥有超过五年的当地城镇户籍； 2.家庭须经民政部门认定为低收入或最低收入家庭； 3.家庭成员人均住房建筑面积不超过15平米，且家庭住房总面积不超过50平米； 4.家庭成员间存在法定赡养、扶养或抚养关系，并共同居住； 5.申请者及其家庭成员须经房地产管理部门核实，未在其他地方拥有房产。查看更多

根据我国现行法规，运营多年的出租车转为非营运车辆后，其报废期限仍受八年使用年限限制。无论车辆转手次数或车主变更，其使用年龄不得超过八年。出租车转为自用轿车类型不受影响，但使用年龄须在原始八年期限内。查看更多

北京市房屋租赁法律要求：申请人需满足稳定居住、收入低于人均可支配收入1.2倍、家庭无住宅或住房面积小等条件，未享受过其他住房保障政策。申请流程包括提交资料至街道办或房管局、初步审查、出具回执、主管部门审核、等待结果通知。需符合住房保障部门其他要求。查看更多