房屋买卖

申请上海市公租房，需满足以下条件： 在本市居住超过三年，户籍在申请地所在城市满两年。 家庭人均住房面积不超过15平方米。 三口及以上家庭年收入不超过6万元，户均财产不超15万元；两人及以下家庭，年收入和财产分别上浮20%，即年收入不超7.2万元，财产不超18万元。 过去五年内，家庭成员不得有房屋销售或赠予记录（家庭内部赠予除外）。 希望这些信息对您有所帮助。查看更多

本市市区常住城镇居民户口家庭中，至少有一位成员需持有五年以上户籍（不含在校学生）。 已婚或35岁及以上无房者均可申请。 家庭房产总面积不超过48平方米。 家庭人均可支配收入需低于市政府公示的上一年度城镇居民人均可支配收入的80%。 希望这些信息能对您有所帮助，祝您生活愉快！查看更多

在满足以下条件时，可以申请提取个人住房公积金： 购买、新建、重建或大修自住房；离职、退休或失去工作能力并与单位解除劳动关系；户籍迁移离开本地；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入规定比例。 其中，二、三、四条情况下需注销账户。 职工去世，其继承人或受赠人可提取余额；若无合法继承人或受赠人，余额将纳入增值收益。 提取时，单位需核实并出具证明文件。查看更多

您想了解公积金购房流程吗？ 首先，确认您是否符合公积金贷款条件，如存缴状态、贷款限额等。 然后，选择合适的房源并提交贷款申请，准备好相应材料。 公积金管理机构会审核您的信用、收入等，通过后需到房地产交易中心办理手续。 最后，提交抵押材料，等待公积金管理机构放款。查看更多

当然，即使贷款尚未还清，您也可以取得房产证。 在申请按揭贷款购买房产时，需签署《抵押合同》和《贷款合同》。 房管部门在办理产权等相关证书后，会为房产登记备案并赋予抵押权。 完成《房屋他项权证》的办理，并在产权证正本“他项权利”栏目注册后，您即可领取房产证。 因此，贷款未还清并不会影响您获得房产证。查看更多

按照常规，若开发商延迟交房超过三个月，您有权选择退房，并要求开发商按规定双倍返还定金或按实际付款金额计息补偿。 退房流程如下： 首先，您需书面通知我们并明确诉求； 其次，若因开发商原因退房，其需承担经济损失，但如因您贷款未批或付款方式分歧，开发商不担责； 最后，处理退款需约15个工作日，逾期未退，则从第16天起按日支付房款总额千分之一的违约金。查看更多

网贷逾期后，仍有机会使用公积金购房，但需谨慎处理其影响。 公积金贷款主要基于个人住房公积金，但银行在审批时会考虑信用记录。 网贷逾期会影响信用评级和贷款成功率。 不过，部分机构可能有一定容忍度。 为提升成功率，建议及时偿还逾期债务，改善信用记录，提供稳定收入证明并了解具体政策。查看更多

朋友们，如果你们在不同城市购买了房产，也有权提取住房公积金，这同样被视为购房行为。 只要你们提供购房合同和发票，就可以申请提取公积金。 但请注意，住房公积金不能直接用于支付房款，如果你们想用公积金支付房款，需要先支付房屋首付，然后再用公积金来还贷款。 希望这些信息对你们有所帮助。查看更多

天津购房条件如下： 非本地居民及单身成年人限购二套房，滨海新区除外。 外地购房者需满足条件之一： 在天津连续三年累计缴纳两年以上社保或个人所得税证明。 购房政策可能随市场变化调整，建议购房前详细了解相关政策和要求，确保自身权益。 购房前务必核实房源信息，避免陷入购房陷阱。查看更多

要证明房产购买归属权，需备齐五份关键文件： 国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。 这些证件分别证明合法土地占用、合法建设、施工资格及预售许可。 齐全这些文件，才能有效证明房产的合法归属权。查看更多

私下房屋买卖交易需携带身份证明和购房协议至房管部门备案，经审查通过后赴交易所办理过户手续。 需带齐身份证、户口本等资料，缴纳契税并办理立契过户。 房管局将颁发《房屋卖契》并提交相关文件至市或各地房地局。 请遵循流程，确保交易合法。查看更多

尚在还贷期限内的房屋不可出售。 因为办理按揭时，房产证已抵押给银行，贷款未还清前，房屋实质上归银行所有。 无房产证无法办理二次抵押登记，因此无法出售。 借款人需还清贷款并取回房产证后，方可进行房屋交易。查看更多

购房贷款办理流程： 选房、签购房合同、向银行申请贷款、等待审核、签借款合同、等银行放款、办房屋交易备案、设还款账户并还款、交房时验房。 按此流程，顺利购房并贷款。 注意各环节细节，确保权益。查看更多

外籍人士在成都购买第二套房产需满足一定条件。 非本地户籍且已婚的家庭，若在本市主要城区无住宅，可凭纳税或社保记录购买一套住宅，但禁止购买第二套及以上。 无法提供纳税或社保证明的非本地户籍已婚购房者，不得在主要城区购房。查看更多

房产交易若无房产证，建议先公证出售协议，并咨询房管局能否公证授权委托书。 未竣工商品房可更名，需市级未竣工检验报告和开发商更名原因申明。 特殊情况应调研房产证颁发时间并商定违约金。 已竣工商品房不可更名，但获产权证后可赠与更名。 请确保权益，谨慎交易。查看更多