房产纠纷

公积金是员工缴纳的长期性住房储蓄基金，包括住房公积金和公司公积金。 自2017年7月1日起，全国住房公积金异地转移接续业务可通过“全国住房公积金异地转移接续平台”便捷办理，实现个人账户与资金流动的同步，满足员工在不同地区购房的资金需求。 同时，各地贷款服务也提供更为丰富的选择。查看更多

通常情况下，您需要支付约人民币500元。 我们在办理不动产证时必须缴纳以下多种税费： 1、工本费，国内通行标准为每位证书80元；2、契税，依据住房面积的大小，收取百分之一至三的费用；3、印花税，这也是国内惯例，对房屋总价征收千分之五；4、交易手续费，每平方米收取3元；5、测绘费用，每平方米折合约1.36元；6、登记费用，通常不会超过200元这个上限。查看更多

房产过户涉及税费计算，关键因素包括房屋是否满2年、卖方是否唯一住房及买方是否首套房。 买方需缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（每平米3元）、测绘费（每平米1.36元）及权属登记费（≤200元）。 卖方需支付印花税（0.05%）、交易费（每平米3元）及营业税（未满2年需支付交易总额5.56%，满2年普通房仅对增值部分征税）。 满五年唯一住房可享免税优惠。查看更多

公积金提取规定概述： 一般情况下，租房提取每月额度不超过应缴存额的50%，每年累计不超过12个月；其他住房消费提取额度不超过前12个月应缴存总额的30%。 每3个月可提取一次，以申请前3个月缴存额为基准。 总提取额不得超过缴存上限和月租金负担。查看更多

几岁的小孩都可以办理房产证过户手续。 房产过户没有年龄限制，未成年人也可以拥有房产。 只要孩子上了户口，有了身份证号码，就可以办理过户手续，将房产过户到孩子名下。 办理时，需要提供孩子的出生医学证明、户口簿以及父母代为签订合同等手续，即可取得孩子名义的房产证，没有任何年龄限制。查看更多

房产评估收费采取分档累进制。 评估价值100万元及以下部分，费率为0.42%；100万元至500万元部分，每增加500万元递增0.1%的费率；500万元至2000万元部分，费率为0.12%；2000万元至5000万元部分，费率为0.06%。 各档计费额度累进计算。查看更多

我国关于回迁房建设标准的规定，主要关注房屋面积、装修、配套设施和基础设施。 回迁房面积通常与原住房面积相匹配，超出部分按特定价格购买。 装修标准需满足基本居住需求，如墙面、地板等。 配套设施包括供电、供水、供暖、通信等，确保居民生活便利。 基础设施同样重要，满足日常需求。 对于住房困难家庭，按人均5平米标准安置。 购买回迁房流程与普通商品房相似，包括签约、付款、办理产权证等。查看更多

农村自建房的质量要求严格，涉及选址、地基、结构、防水、排水、材料和施工等多个方面。 选址应避免滑坡风险，地基要深挖至老土层，确保土壤坚硬均匀。 结构设计需考虑抗震，施工团队需具备专业资质。 防水要完整，排水要畅通。 建筑材料要符合标准，施工质量要满足规范。 同时，要采取安全措施，如设置安全网、稳固脚手架等，以预防高空坠落、火灾和触电等事故。 这些标准旨在保障农村自建房的安全性、稳定性和实用性。查看更多

探讨农村房屋前停车的合法性，需考虑是否影响交通和消防通道。 若停车不妨碍交通和消防通道，一般不违反法律。 但若小区或物业规定禁止门前停车，或停车导致交通堵塞、消防通道受阻，则可能违法。 因此，合法性需结合具体情况和当地规定来判断。查看更多

公积金贷款可由等额本息还款方式转为等额本金还款方式。 等额本金初始还款本金高、利息少，而等额本息初始本金低、利息多。 在相同贷款条件下，等额本金总利息低于等额本息。 等额本息每月还款额相同，压力均匀；而等额本金初期还款压力大，适合有稳定收入的人群，如公务员、教师等。 对于收入不稳定或中老年家庭，等额本金更合适。 但对于资金紧张、储蓄不足的家庭，不建议选择等额本金。查看更多

南京的住房公积金在铜陵能否使用，需先向铜陵的公积金管理中心咨询是否支持异地贷款。 如支持，需准备户口或工作证明等文件，向南京的公积金管理中心申请《异地贷款职工住房缴存使用证明》。 然后，将此证明及相关材料提交至铜陵的公积金管理中心进行审核。 审核通过后，即可办理贷款手续。 请确保按时还款，两地的公积金管理中心将共同监督。查看更多

房产证过户后，存在撤销的可能性。 若过户流程不合法，如欺诈、隐瞒事实等，可撤销过户。 若按规定程序过户，则不能撤销，但可通过诉讼要求对方履行协议或赔偿损失。 双方协商一致或合同无效时，需重新办理过户手续，费用可协商解决。查看更多

网签完成后，买卖双方可以协商解除合同，但需支付相应违约金，并遵循合同中的责任条款。 对于新房，双方需持身份证、网签合同及开发商证明到房屋管理部门撤销网签，然后办理退房手续。 二手房流程相同，携带相关材料到房屋管理部门办理撤销网签手续，获批后再处理退房事宜。 总之，解除合同需双方自愿协商，遵循合同规定。查看更多

大产权房屋需具备“五证”才能按揭，而小产权房则无法交易和申请按揭。 大产权房的土地性质为国有划拨，可办《国有土地使用权证》，而小产权房多为集体土地，无法取得此证。 大产权房可预售，小产权房则禁止销售。 大产权房可网上签约备案，获银行按揭贷款，而小产权房则无此权益。 因此，购买大产权房更有保障。查看更多

公积金提取会影响个人在两年内因相同原因再次申请提取，六个月至一年内不能用公积金购房，且影响未来贷款额度。 但名下无房产时购房使用公积金贷款可按首套房贷标准办理。 若家庭曾使用公积金贷款购二手房，需按二套房贷政策执行，首付比例最低为六成。 提取不影响贷款次数，但贷款金额受限，如首套房公积金贷款最高60万，二套房则受限更多。查看更多