房产纠纷

首先，确保您的建房计划符合村镇规划。 接着，向户口所在地的村委会提交正式书面申请。 村委会将广泛征询村民意见后，上报至乡（镇）政府。 乡（镇）政府会核实您的申请资格及土地规划情况。 若涉及农用地，需完成变更审批。 最后，县国土资源局将审查并颁发农村个人住房建设用地批准书。 请遵循此流程，确保顺利获得建房批准。查看更多

特此申明，申请保障性住房需满足以下条件： 1.家庭成员需在市城区有三年及以上常驻户口，并在申请地连续居住两年以上； 2.人均住房面积需小于等于13.91平米； 3.三口及以上家庭年可支配收入低于六万元，家庭净资产不超过十五万元；两口之家则分别需满足上述金额的20%，即每人年可支配收入不高于七万二千元，家庭净资产不超十八万元； 4.五年内不得出售或赠予房屋（除家庭内部赠予外）。查看更多

申请居住证需满足以下条件： 非沪籍公民，离开常住户口所在地，在上海市办理居住登记满六个月，且具备合法稳定就业、合法稳定住所或持续就读任一条件。 三者缺一不可，且提供的证明文件必须真实合法。 如仍有疑问，可前往社区事务受理服务中心咨询。查看更多

上海市经济适用房申请条件如下： 1.申请人需在该地区居住满五年并拥有当地城镇居民户口。 2.申请人需已婚并具备未成年子女的抚养权，或达到法定结婚年龄（男性35岁，女性30岁）且申请前无住房。 3.家庭房产总面积不超过48平米。 4.家庭可支配收入应低于当地上一年度城镇居民平均水平的80%。 希望以上信息能助您顺利申请经济适用房。查看更多

拆迁安置房在未取得产权证书之前，严禁私自交易。 房产证是证明房屋所有权的关键文件，缺乏这一证明，拆迁安置房无法进行合法登记和过户。 私自交易此类房产不仅违法，还可能引发权属纠纷，损害买卖双方的权益。 因此，为了保障个人权益和避免不必要的法律纠纷，强烈建议在取得产权证书后再进行房屋的合法交易。 这样才能确保交易的合法性和安全性，保障买卖双方的利益。查看更多

如果不慎丢失契税发票，可以前往原颁发机构申请补领，需遵循现行契税发票规定。 补领步骤如下： 携带有效身份证件，向原办理契证窗口提出补领申请，并获取挂失契税完税证明通知单； 然后在当地媒体或管理部门发布遗失公告；两个月后，携带相关材料和遗失公告原件完成补办程序。 注意，补办契税发票免费，但可能需要90天时间。 超过90天认证期限可能无法补办。查看更多

房贷逾期一年，银行会起诉。 一般连续三个月或累计六次未按时还款，银行会要求提前还款并解除合同。 若未执行，银行会起诉，甚至处理抵押房产。 房贷逾期后果严重，务必按期还款。 逾期无宽限期，影响诚信和罚息。 经济压力大可尝试申请延期还贷，需提供证明并经银行批准。 要量力而行，避免网贷逾期影响信用。查看更多

若某人商业贷款购房后还清，或曾贷款购房但已售出且银行有记录，再购房时均视为首次购房。 全额购房后再贷款购房，若房屋登记无记录，也视为首次。 曾全额购房并售出，或有两处房贷但已结清并售出，均可享受首次购房待遇。 仅一处商贷结清，另一处公积金贷款已售出并提供证明，申请商贷购房时也视为首次。查看更多

针对各种不同性质的公积金提取请求，其提取次数以及每次提取的间隔并不完全相同。 通常来说，对于常规类型的公积金提取申请，您最早只需等待三个月便可进行下一次提取操作；然而请注意，此类操作会受到诸多条件的限制。查看更多

根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》之明确规定，各级人民法院在通常情况下，对涉及普通程序审理的一审民事纠纷案件给予的审限长达六个月时间。 如遇特殊情形需要适度延长，须经本院院长批准，最多可再延长至六个月。 在此基础上仍需进一步延期的，须逐级上报并征得上级法院批准方可施行。查看更多

关于未交付房屋物业费计算，分为两种情况： 若开发商未如期交付且未通知入住，业主无需承担物业费；若开发商已通知业主办理入住手续，则从接到通知并开启相关手续之日起，物业费开始征收。 即使因个人原因未办理入住或未领取钥匙，物业费仍会如期计算收取。 因此，业主应根据实际情况了解物业费计算规则，确保权益不受损害。查看更多

公积金贷款后，能否提取账户资金需视情况而定。 若已用公积金贷款购房，即使账户有余额，也不能再提取。 但还清贷款后，余额可申请调整每月还款额。 若未提取过公积金但已贷款购房，房产证满一年后，可携带相关材料申请提取年度支付的贷款本息，但总额不得超过剩余公积金余额。查看更多

关于公积金的提取频率，根据规定，不同情况下有不同的提取方式和金额限制。 购买房产并申请按揭贷款，每月可提取一次，累计提取不超实际房费；一次性付款购房，职工及其配偶每季度可全额提取一次，每年最多四次；自建、大修、装修等，提取总额不超实际开支；职工租房，每年可提取一次，不超全年租金。 因此，公积金的提取频率并非每年两次，而是根据具体情况而定。查看更多

国有土地房产的转让过户，取决于土地证的性质。 土地证分为划拨和出让两种。 划拨用地不能直接转让，需转为出让用地并缴纳相关费用后，方可转让。 而出让用地则具备合法转让条件，只需携带相关证明文件到相关部门办理过户手续，并支付一定手续费。 因此，国有土地房产能否转让过户，需根据土地证的性质来判断。查看更多

在离婚前，想要变更房产证上的名字是可行的。 有两种方法可供选择： 一是通过赠与过户，二是通过买卖过户。 赠与过户需办理公正手续，而买卖过户则不需要。 两种方法都需要支付一定的房产证登记费和过户手续费，具体费用根据房屋面积和交易形式而定。 此外，办理过户手续还需准备相关材料，如身份证明、原始购房资料、出让方婚姻状况证明等。 双方当事人或代理人需亲自出席办理手续。查看更多