二手房纠纷

存量首套房，是指个人名下唯一的一套住房。在我国，首套房购买者可享受政策优惠，如按揭贷款利率优惠和低首付款比例。购买者需满足一定条件，如年龄满18岁、购房面积不超过90平米且为普通住宅、名下无其他住房等。银行应缩短审批时间，科学制定贷款利率，优先满足居民首次购房和改善型购房的贷款需求。查看更多

惠州二手房交易流程包括： 选房查询、签订合同付定金、处理房屋抵押和贷款、首付款监管、过户抵押登记、银行放款结算、房屋移交和交房保证金支付。 确保交易安全，遵循规范流程。查看更多

安庆二手房交易流程： 签署购房合同后，买方将房款转入银行专项账户，银行与中介机构对账。 之后，买卖双方到市房地产交易中心办理过户手续，最后按约定到银行申请放款。 具体细节需各方协商，流程可能因实际情况调整。查看更多

购买二手房需签署买卖合同，明确权益义务。 支付首期款后，双方准备身份证件、户口本、结婚证、购房合同、房产证和土地证等材料，亲自到场办理过户手续。 过户后约20个工作日领取新产权证，完成公共设施过户和电话迁移，交易完成。查看更多

尽管可以通过公积金贷款购买二手房，但需满足以下条件：房产须为商品住房、经济适用房或限价商品房等，不得为小产权房；首付款需达房屋总价的30%；借款人年龄与贷款期限之和不得超过65岁；若房龄超过15年，房龄与贷款期限之和最高为30年。查看更多

完成二手房交易并取得房产证后，便可立即出售过户。获得不动产所有权证后，便可正式转让交易，不受时间限制。法律规定，房屋作为重要不动产，需在签订买卖合同时同步完成不动产登记，确保物权变更有效稳定，才可进行买卖。查看更多

在政策允许下，异地公积金贷款可用于购买二手房。贷款所在城市的公积金管理中心会核实异地职工提供的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，然后启动审批流程。但并非所有城市都支持异地公积金贷款，建议事先向当地公积金管理中心咨询。查看更多

中山市二手房交易流程如下： 签署购房合同后，前往银行填写申请表格，确定交易步骤及房款发放时间。 将款项存入银行指定账户，银行开具收据。 与中介机构对账无误后，与业主前往房地产交易中心办理过户手续。 完成后，按约定申请放款。 请保持良好合作态度，耐心处理细节。查看更多

购买二手房需支付房屋价款、中介服务费（如有）、契税（通常为3%）、印花税和权证登记费。这些费用依据评估结果计算。若未委托中介，则无需支付中介费。买卖双方应各自承担相应费用，遵循交易义务。请注意，具体费用可能因地区和政策而异。查看更多

浙江省二手房交易中，购房者需承担契税、印花税、交易费、测量费和登记费。售房者则需支付交易服务费、印花税、商业利润税费和个人所得税。若房产证满五年且为唯一住房，可免个人所得税。中介服务费通常为房款的2%-3%。具体税费依房屋情况而定。查看更多

二手房购买流程约需6周。首先，买卖双方签署合同，买受人3日内付首款。接着，7日内完成贷款申请。然后，提交证件、合同和房产证至不动产登记中心，该中心30日内完成审查登记。最后，买家凭中心证明向银行申请贷款。按法律规定，不动产登记机构应在30个工作日内完成登记，除非特殊情况。查看更多

关于二手房贷款，确实可以申请。贷款额度取决于个人情况和房屋评估。该政策适用于购买自用住房的业主，如商品房、私宅等。申请时，需提交身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等材料。企业法定代表人还需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。查看更多

购买二手房使用公积金，流程如下：首先，购房者和卖家需签署付款约定书，并经过公积金管理中心审查。其次，购房者需委托评估公司对房屋进行评估。接着，双方办理房屋转让手续，包括签订买卖合同和缴纳契税。然后，购房者向公积金管理中心递交贷款申请，经过审批后签订借款合同。之后，办理房屋抵押登记，最后公积金管理中心通知银行发放贷款。借款人需按时还款，还清后合同终止，并办理注销抵押登记手续。查看更多

首先，过户费用乃必要支出，具体包括但不限于缴纳契税以及产权证办理费用在内的诸多相关费用；其次，若您是通过中介机构购置此套房产，很可能还需向该机构支付中介服务费；第三，若选择按揭方式购房，那么务必留意还有可能产生银行放贷手续费用及评估费用等银行相关费用。查看更多

二手房按揭贷款流程：实地考察房产并确定购买意向，支付定金后，借款人提交贷款申请并与银行签订合同。评估房产价值并引入第三方担保，银行审批贷款。房屋过户，支付首付款和税费，领取新房产证。办理贷款合同和抵押登记，银行放款给卖方，完成交易。还款期结束后，取回抵押的房产证并解除抵押。查看更多