农村房屋产权证新政策是什么

一、农村房屋产权证新政策是什么?

1、擅自改变宅基地用途，比如说农民将自己的宅基地用作建厂，参与商品性质交易的都属于违规行为，也是不能确权，并且拿到宅基地产权证的。

2、目前农村非法占用宅基地的现象比较多，但是在今年明确的规定：一户人家如果在一户一宅的分配制度之后还有多余的宅基地，这一户人家在这多余的宅基地上新建的房屋，那么这房屋是属于违规操作的，同样拿不到产权证。

3、农民申请宅基地之后，如果是在规划的范围之内修建房屋的一旦跨过了规划线，那么在规划区之外的土地上修建的房屋是不能够确权的，也不能拿到产权证。

4、在旧的房屋宅基地还没有退还给集体就申请新的宅基地的，那么这新的宅基地也暂时不能确权，所以想要尽早的拿到宅基地产权证，就需要尽早的将旧的宅基地退还给集体。

二、农村房产证办理流程是怎样的?

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证

三、农村宅基地申请流程是什么?

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

综上所述，农村盖房也应该办产权证，这样农民对房屋的所有权就得到了保证。根据最新政策，一户一宅之外的宅基地上盖房、擅自改变宅基地用途的，是无法办理产权证。在农村，盖房之前得拿到一块宅基地，应该向村委会提交书面申请，之后是初审、复核程序。

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