国有土地使用证过期了能过户吗?

时间:2019-01-13 09:15:08 浏览:1899次 来源:互联网整理,仅供参考

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国有土地使用证过期了能过户。需要持原国有土地使用证、房地产转让协议书和本人身份证,到国土资源局办理国有土地使用权变更登记。关于土地和房产的问题,各地还不一样,有的先办土地证,再办房产证,此种情况居多。但也有特殊,先办房产证在办土地证。

一、国有土地使用证过期了能过户吗?

国有土地使用证过期了能过户。需要持原国有土地使用证、房地产转让协议书和本人身份证,到国土资源局办理国有土地使用权变更登记。关于土地和房产的问题,各地还不一样,有的先办土地证,再办房产证,此种情况居多。但也有特殊,先办房产证在办土地证。

二、相关内容拓展

(一)办理土地证的一般程序:

1、房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

整理于《房产登记条例》。

(二)土地证过户需要的材料、费用:

1、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金

2、土地证工本费20元

3、土地登记费30元

(三)根据国家有关规定,截止2009年1月,我国颁发的土地证书主要有三种:

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册 土地证,核发集体土地所有权证,确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。

国有土地使用证即使是过期了还是可以进行过户的办理。目前相关部门对于土地使用证的过户需要携带的材料以及相关的程序是有着比较成熟和明确的规定的。需要注意的是,土地使用证可以过户的条件仅限于国有土地,农民的集体土地使用证是不适用的,也是不能进行过户的。


延伸阅读:

土地使用证过户怎么办理,要多少钱

什么是国有土地使用证,国有土地使用证重要吗

土地使用证能贷款吗,怎么办理

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