房屋按揭贷款条件是什么

在这个布满高楼大厦的城市，每个人都渴望有自己的一个归宿。家，这个词，对每个人的诱惑力都是相当的巨大的。因此很多人都为了买一套房而拼命努力的工作，日夜兼程，马不停蹄。但是对于很多老百姓来说，你可能要辛辛苦苦、勤勤恳恳的工作大半辈子可能也就只能支付起那一套不到一百平米的房子。但是好在，如今这个社会买房已经不成问题了，因为买房现在可以按揭，你可以先成一个家，再慢慢立业。那么什么是按揭呢?按揭购房有什么优点和条件吗?下面将为大家讲述这一系列的问题。

那么按揭是什么意思呢?有什么优点呢?其实按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。听着是不是觉得:哎，这个可以!那么她还有其他优点吗?当然有，首先你花了很少的钱去买房子，那么同时你就有足够的资金去做其他的事情，比如投资呀或者开一个什么店铺之类的，提高你的经济收入。同时你将有更多的资金去周转。

听着这么好，那么按揭有条件吗?当然有，并不是每个人都能去按揭买房的，你也要达到要求银行才会给你贷款。

首先，第一点，你要年满十八周岁，你得成年了，你得具有民事行为能力是吧，你得有能力为自己的行为去负责呀，才能进行贷款。第二，选择房产，你要买哪套房房产类型是什么?还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，这样银行才能贷款给你呀，不然流程怎么走。第三，确定完之后是不是就要开始申请贷款了，这个时候就把你的什么有效证件还有法律文件准备好，这之后就开始填写贷款申请书了。第四，签订合同。在签订合同之前，你必须得确保自己有能力去还贷款，你要有稳定的收入，并且信誉度良好才能进行贷款，你必须还得保证自己没有其它公积金的债务。然后你还得办理抵押登记，在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要是你还不完钱跑了怎么办?银行到哪里要债去?所以要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。最后，就开立一个专门还款的账户，按照指定的日期，汇入指定的金额，一旦超过最迟的期限，那么银行讲要按照抵押合同来执行，为了避免这一切没必要的问题，所以一定要还清债务。

由于现在人们对物质的追求不断的提高，买房已经成为必须的任务，有的人穷尽一生都还买不到一套房，所以现在很多人都按揭买房，但是需要提醒大家的是，按揭买房也是有风险的，希望广大公民一定要深思熟虑，分析其中的利益关系。在你有能力且满足条件的情况下再去贷款买房，不要盲目跟风。