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在我国对于小厂权房可以买吗

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来源:律图小编整理 · 2024.02.26 · 8351人看过
导读:在我国对于小厂权房可以买,但是存在一定的风险。小厂权房无法进行银行贷款和抵押贷款。由于小产权房没有经过备案,没有房产证的,因此银行是不给予贷款的。因此,若需要购买小产权房,则是需要一次性交清放款的。

在我国对于小厂权房可以买吗

一、在我国对于小厂权房可以买吗

在我国对于小厂权房可以买,但是存在一定的风险。小厂权房无法进行银行贷款抵押贷款。由于小产权房没有经过备案,没有房产证的,因此银行是不给予贷款的。因此,若需要购买小产权房,则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款,即便买完房,也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。

二、小厂权房的风险是什么

没有房产证、产土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。因此,无法拥有一本合法合规,有效的房产证。此外,还无法拥有产权证。因为办理产权证,需要拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而这些小产权房的开发者是不具备五证,因此小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证。所以,小产权房是没有房产证以及产权证的。

无法进行银行贷款和抵押贷款。由于小产权房没有经过备案,没有房产证的,因此银行是不给予贷款的。因此,若需要购买小产权房,则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款,即便买完房,也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。

小产权房若向非集体成员的第三人出售,因其没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保证。

由于小产权房没有经过备案,没有房产证的,因此银行是不给予贷款的。因此,若需要购买小产权房,则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款,即便买完房,也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。

在都市拥有一套属于自己的房屋是很多无房人的一个重大的梦想,由于现实生活中房价的高企让一些人望而怯步。因此,有些人便将目光放在了小厂权的选择上。想要了解更多关于小厂权房的法律规定,欢迎咨询本网站专业律师

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