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他项权证会过期吗 到期怎么续期

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来源:律图小编整理 · 2020.10.04 · 88922人看过
导读:他项权证有效期最长为主合同期满二年内有效。他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间,方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼,不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。


他项权证会过期吗 到期怎么续期

一、他项权证会过期吗,到期怎么续期?

房地产抵押是对债权人进行的抵押担保,担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同,他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间,方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼,不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。

1,先注销上笔他项权证,再重新申请办理新的他项权;

2,直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。这两种方法要看各地地方政策,具体的要与他项权利人和登记部门咨询,协商办理。

二、关于他项需要注意的事项

《房屋他项权证》填写说明

(一)房屋他项权证号:房他证**字第**号。

“房他证”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。

“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。

(二)房屋他项权利人:

他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。

(三)房屋所有权证号:

填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

(四)房屋坐落:

他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。

(五)他项权利种类:

填写抵押权或地役权等他项权利。

(六)债权数额:

属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。

(七)附记:

填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。

(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

我们之前了解过,如果一旦他项权证丢失一定要在第一时间进行补办,今天涉及到的如果他项权证自动到期,也是需要到土地局第一时间进行续期的。但是相比丢失补办他项权证,到期续期的流程和所需要的材料就简单了许多。

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