婚前财产离婚怎么分

离婚时，某财产是在结婚之前属于个人财产的，结婚时又没有经过更名，也没有作添加登记处理的财产，仍然是不属于双方的财产，而是个人的。当然，对于该财产的附带收益，会有不同的处理情况。

假设周某在结婚之前有一房产物业，在与王某结婚之后。周某将房子出租，每月租金收入5000元。随着房价的增长，原先价值300万的房子，现在价值600万了。在实务当中，以往的处理方式，各地有各地的说辞和理由，不能形成统一的意见。

在新解释颁布之后，现在的处理为：房子自然增值的300万属于周某的财产，房子仍旧属于周某名下，而租金是属于两人共有的。可以看出，如果是属于个人的财产的大部分收益仍然归个人，只有将该产权投入生产经营中，所获取收益是两人共有的。当然，除非两人在结婚前后对财产的划分早作处理，否则，就按照上述所说的处理。

如果其中一人通过银行按揭的方式购买汽车或者房产之类的。

在结婚之后呢，两人咬紧牙关一起抗住贷款的压力，那么离婚之后，除了首款所购买的部分是属于个人财产，其余都是属于两人共同拥有的。

在结婚之前，如果是双方家属一起筹资买房呢，以这对新人的名义作登记呢?那就会作这样处理：按照双方家庭的出资比例划分房子的份额。

以上分析还是需要各项证据的有力支撑，如果看官真要离婚，那就开始着手准备相关凭证材料吧!